На рынке недвижимости Ирландии может образоваться новый «пузырь»

Дома в ДублинеЦены на недвижимость в Ирландии резко выросли после того, как достигли своего ценового минимума в 2013 г. Таким образом, Ирландия, демонстрирует оздоровление рынка недвижимости. Однако OECD (Организация международного развития и сотрудничества) предупреждает о возможных рисках,  поскольку через пять лет в Ирландии может возникнуть «кредитный пузырь».

По данным Европейского центрального банка Ирландия и Испания переживают сейчас самый значительный рост стоимости жилья во всей Еврозоне со времён экономического кризиса. Так, цены на жилую недвижимость в Ирландии поднялись к сентябрю на 9,4% за год, впервые после падения рынка в 2013 г.когда страна была на грани банкротства. И только финансовая помощь в размере 85 млрд долларов от международных кредиторов спас страну от экономического бедствия. Об этом сообщает telegraph.co.uk.

дома в ИрландииИ на сегодняшний день стремительно растущие цены на жилье до сих пор представляют один из самых крупных рисков для финансовой стабильности страны, отмечает ОЭСР.

замок в Дублине

Эксперты отмечают, что неконтролируемый бум на рынке недвижимости может увеличить степень уязвимости рынка, особенно если это будет связано с дальнейшим ростом задолженности по ипотеке и аренде. Поэтому сейчас нужно принимать меры по укреплению устойчивости рынка жилой недвижимости для того, чтобы избежать возможных «сюрпризов» в будущем, одновременно обеспечивая регулярное восстановление экономики.

Кроме того стремительный рост цен на недвижимость увеличит спрос на ипотечные кредиты.

И как результат, через некоторое время может повлечь за собой «кредитный пузырь», вызывающий большие убытки в банковском секторе, предупреждают специалисты ОЭСР. Анхель Гурриа, генеральный секретарь организации заявил, что необходимо повысить устойчивость рынка во избежание прошлых ошибок. Правительство должно принять меры для сдерживания чрезмерного спроса на рынке жилой недвижимости. Например, отказаться от субсидирования покупателей, приобретающих свои первые дома в Ирландии, и от поощрения подъёма на рынке аренды.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *