В Великобритании в 2017 году ожидается замедление роста цен на жилье – до 4-6%, связанное с возрастающей сложностью получения жилищных кредитов и перспективой повышения процентных ставок.
Отмечается, что уровень жилищного строительства в Великобритании остаётся невысоким, но в среднесрочной перспективе ожидается увеличение объёмов, который должен привести спрос и предложение к сбалансированности. Об этом сообщает PropertyWire.com.
Этот факт обуславливает сохранение цен на жилье в 2017 году. В среднем в стране цены на жилье выглядят дорого по сравнению со среднестатистическими доходами, но рост цен сдерживается низкими уровнями продаж, небольшими темпами жилищного строительства. Ожидается, что в 2017 г. на рынке недвижимости Англии сохранится дефицит предложения, уровень продаж немного вырастет, но все равно останется ниже своего рекордного показателя, который был отмечен в 2006 году.
Также отмечается, что хотя рост цен на жильё был стабильно невысоким, но уровень активности остаётся достаточно скромным по историческим стандартам. Особенно слабым был уровень продаж домов в течение первых пяти месяцев с начала 2015 г.
Действительно, в стране продажи жилья в третьем квартале 2015 г. были на 4% выше, чем в предыдущем квартале. Также увеличился объем одобренных ипотечных кредитов для покупки домов. В краткосрочной перспективе планируется восстановление продаж. Скорее всего, уровень продаж 2015 года останется примерно на уровне 2014 года.
Например, отмечается, что доступность ипотеки сегодня в Лондоне хуже, чем в среднем по Великобритании. И это также свидетельствуют о возможном росте цен на жильё в течение следующего года.
Недостаточно высокими остаются темпы и объёмы строительства жилья, чтобы привести к улучшению ситуации в среднесрочной перспективе. Хотя увеличение объёмов строительства, регулирование спроса и предложения всё-таки приведёт к определённому балансу в существующей ситуации на рынке жилья.