Как будет развиваться рынок недвижимости Великобритании в 2017 году?

ВестминстерВ Великобритании в 2017 году ожидается замедление роста цен на жилье – до 4-6%, связанное с возрастающей сложностью получения жилищных кредитов и перспективой повышения процентных ставок. 

Отмечается, что уровень жилищного строительства в Великобритании остаётся невысоким, но в среднесрочной перспективе ожидается увеличение объёмов, который должен привести спрос и предложение к сбалансированности. Об этом сообщает PropertyWire.com.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что сохраняется значительный дисбаланс между спросом и предложением

Этот факт обуславливает сохранение цен на жилье в 2017 году. В среднем в стране цены на жилье выглядят дорого по сравнению со среднестатистическими доходами, но рост цен сдерживается низкими уровнями продаж, небольшими темпами жилищного строительства. Ожидается, что в 2017 г. на рынке недвижимости Англии сохранится дефицит предложения, уровень продаж немного вырастет, но все равно останется ниже своего рекордного показателя, который был отмечен в 2006 году.

Магазин

Эксперты отмечают, что рост цен на жилье составил 2,8% за квартал. Годовой показатель составил около 9,7%, что является самым высоким показателем начиная с августа 2014 г.

Также отмечается, что хотя рост цен на жильё был стабильно невысоким, но уровень активности остаётся достаточно скромным по историческим стандартам. Особенно слабым был уровень продаж домов в течение первых пяти месяцев с начала 2015 г.

Но постепенное увеличение спроса приводит к повышению уровня продаж в последние месяцы

Действительно, в стране продажи жилья в третьем квартале 2015 г. были на 4% выше, чем в предыдущем квартале. Также увеличился объем одобренных ипотечных кредитов для покупки домов. В краткосрочной перспективе планируется восстановление продаж. Скорее всего, уровень продаж 2015 года останется примерно на уровне 2014 года.

zheltyj_domik

Специалисты отмечают, что рейтинг по росту цен на жилье в стране возглавил Лондон. Однако, и в столице отмечается ослабление темпа роста с 21% в третьем квартале 2014 г. до 13% в третьем квартале 2015 г. Вообще, рост цен в Лондоне испытывал значительное колебание за последние 18-24 месяца, так рынок недвижимости отвечал на предвыборный процесс, изменение условий кредитования и изменения уровня налогов и госпошлин.

Например, отмечается, что доступность ипотеки сегодня в Лондоне хуже, чем в среднем по Великобритании. И это также свидетельствуют о возможном росте цен на жильё в течение следующего года.

Недостаточно высокими остаются темпы и объёмы строительства жилья, чтобы привести к улучшению ситуации в среднесрочной перспективе. Хотя увеличение объёмов строительства, регулирование спроса и предложения всё-таки приведёт к определённому балансу в существующей ситуации на рынке жилья.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *