Составлен рейтинг университетских городков  Великобритании по рентабельности сдачи в аренду жилья

В Великобритании не прекращается поток студентов, желающих получить престижное международное образование, а потому, не прекращается спрос на жильё, расположенное в таких городах. Причём,  студентам важно снять жилье сразу на год, что устраивает и арендодателей, ведь им не нужно будет заниматься поисками новых арендаторов.

Как отмечает  Алекс Хантли из агентства  Simple: «В отличие от других исследований, мы фокусируемся на ценах на дома на улицах, где живут студенты, а не в городе или городе в целом».

Сент-Эдрюс

Возглавил список рейтинга— Сент-Эндрюс, где получили образование  принц Уильям и будущая супруга принца – Кейт Миддлтон. Довольно большие дома на улице Ларго-роуд стоят, в среднем, £300,000. Если сдать такой дом пятерым студентам за £150 в неделю — можно получить солидный доход в £36,000 в год. Доходность от сдачи в аренду такой недвижимости может составить 12%.

На втором месте закрепился Ланкастер (10.73%), на третьем — Лафборо (10.53%), на четвертом — Бирмингем (10.37%). Жилье в Эксетере, Дареме, Сассексе и Ноттингеме, где расположены престижные университеты. Годовая доходность от сдачи в аренду оценивается 9,5%.

А, между тем, в Оксфорде, дела обстоят не так благополучно, несмотря на многочисленных студентов из благополучных семей. Недвижимость в Иффли-Роуд, которая заполнена студенческими общежитиями, продается за £ 720 000. Студенты, уплачивающие арендную плату в размере 2 000 фунтов стерлингов в месяц, гарантируют доход всего 3,33% годовых.

Также низшие строки в рейтинге доходности недвижимости в университетских городках оказались Университет Восточной Англии в Норвиче (4,72%), Кембридж (4.29%), Бристоль (4%), Суррей (3,97%).

Специалисты отмечают, что успешная сдача в аренду недвижимости требует также вложений и деловой хватки. «Как и в других формах бизнеса, вы должны определить свой рынок, — говорит Дэн Чаннер,  агент по сдаче недвижимости Finders Keepers, специализирующийся на аренде недвижимости для студентов в Оксфорде.

«Если арендодатели хотят взимать максимальную арендную плату, к примеру, 600 фунтов в месяц за комнату в доме, за исключением счетов, тогда арендаторы вправе ожидать качественной меблировки».

Кроме того, в доме должна установлена действующая пожарная сигнализация, установлены современные счетчики воды, электричества, газа, необходима установка нескольких дополнительных розеток для гаджетов.

Арендодатель должен также проверять свою собственность не реже четырех раз в год. А также необходимо сфотографировать предварительно всю обстановку в доме для предъявления страховой компании, в случае необходимости.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *