Инвестиции в офисную недвижимость Мадрида составили 2,5 млрд евро

офисы в МадридеИнвестиции в офисную недвижимость Мадрида составили два с половиной миллиарда евро. Такие данные приводит консалтинговая компания Savills. Эта сумма на 15% выше, чем прошлогодний объем инвестиций. Таким образом, на рынке недвижимости Мадрида отмечается восстановление сегмента коммерческой недвижимости, впервые с 2008 г.

На сегодняшний день в Мадриде наблюдается нехватка офисов.

Как сообщает Elpais.com в столице показатель средней обеспеченности офисов составляет 10,6%, в Барселоне этот показатель составляет 11,4%. Стоит отметить, недостаток офисных помещений способствует росту арендной платы. В столице Испании цены на офисы выросли практически во всех районах. В среднем, метр офисной недвижимости премиум класса обходится в 26,5 евро. Некоторые офисы в центре Мадрида оцениваются в 30 евро за квадратный метр и выше. Офисы средней ценовой категории стоят около 15,5 евро за квадратный метр. Цена на офисную недвижимость на окраине города достигает 12,75 евро за «квадрат».

коммерческая недвижимость в Мадриде

Хотя международные инвесторы активно участвуют на рынке, но львиную долю составляют местные, испанские инвесторы – до 64%. Павел Павии, директор национальных инвестиций в Savills, говорит, что высокий спрос на деловую недвижимость удовлетворяется далеко не полностью. В открытой продаже выставлено относительно небольшое количество офисной недвижимости, и большая её часть расположена за пределами prime зоны Мадрида.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *