По данным экспертов бум на рынке жилой недвижимости в Австралии достиг своего максимума. И теперь стоит задача предпринять меры чтобы избежать нового обвала. Инвестиционный банк «Морган Стэнли» обещает дальнейшее урезание процентных ставок и малое бюджетное стимулирование. И хотя сегодня официальные процентные ставки держатся на невероятно низком уровне (2%), но затянутая и ужесточенная процедура кредитования вызывает некоторое понижение спроса.
Эксперты сообщают что в настоящее время рынок находится на своём пике, и следует ожидать в дальнейшем падения спроса на жилье, а также снижение стоимости. Аналитики также утверждают, что замедление жилищного рынка недвижимости начинается в неудобное время для австралийской экономики, так как в стране намечается бум в горнодобывающей промышленности. Об этом сообщает heraldsun.com.au.
Так, правительственные органы в попытке регулирования рынка недвижимости специально ужесточают правила кредитования и готовы несколько замедлить подъем на рынке жилья, лишь бы смягчить возможный обвал на рынке недвижимости, как это было в 2003–2004 гг.
«Морган Стэнли» утверждает, что необходим финансовый стимул и федеральное руководство, используя его, может ускорить процессы и простимулировать развитие инфраструктуры. Так, премьер-министр Малькольм Тернбулл может заложить новый мини-бюджет на основе происходящего подъёма и использовать его в середине будущего года.
Инвестиционный банк уверен, что в запасе у Австралии есть около 80 миллиардов долларов мирового кредита, большую часть из которого можно выделить на стимулирование развития инфраструктуры. Также считается, что РБА придётся понизить ставки ещё на 50 пунктов к середине 2016 г. Гленн Стивенс, глава РБА, заявил неделю назад, что принимаемые меры по сдерживанию роста инвестиционных кредитов на строительство жилья, делают своё дело. И это эффективный метод в охлаждении рынка недвижимости.
