Лучшие горнолыжные курорты мира: где выгоднее покупать недвижимость?

Приобретение горнолыжной недвижимости может принести хорошую финансовую выгоду. Где расположены лучшие горнолыжные курорты мира, и чем они готовы удивить в этом сезоне? Сколько стоит недвижимость в известных горнолыжных центрах мира? Насколько перспективны инвестиции в горнолыжные жилые объекты? Как быстро окупаются такие проекты? Об этом расскажет портал зарубежной недвижимости «Zametrami.ru».

Где расположены лучшие горнолыжные курорты мира?

Небольшая экскурсия по самым популярным курортам мира не помешает тем, кто подыскивает интересный вариант для финансовых вложений в горнолыжную недвижимость.

Курорт "Три долины"

Мерибель занимает наиболее удачное место в Трех Долинах и находится в самом центре, на высоте 1700 метров. Туристы имеют неоспоримое преимущество – выбирать место для катания и направление движения, исходя из погодных условий и настроения. Длительность горнолыжного сезона четыре месяца – декабрь-март.

Курорт предоставляет фантастические возможности, как любителям, так и экспертам в области лыжного катания

В Мерибеле есть трассы с разным уровнем сложности – человек с любым уровнем подготовки без труда найдет спуск по своим возможностям. Для малышей работает детский сад и школа, обучающая горнолыжному катанию. Курорт идеален для семейного отдуха. Кроме лыжной прогулки, можно погулять на снегоступах, посетить каток, совершить полет на самолете или воздушном шаре, покататься на собачьих упряжках.

РазвлечениеТак же к вашим услугам в любое время годы будут бассейн, сауна, SPA-процедуры. Мерибель имеет развитую инфраструктуру, состоящую магазинов, банка, почты, заправочной станции так далее. Обилие ресторанов, баров, караоке, дискотек и ночных клубов не позволит скучать вечерами.

Стоимость различных типов жилья:

  • Небольшая однокомнатная квартира площадью 28 м² – от 220 000€.
  • Вилла на четыре спальни – от 590 000- 850 00€.
  • Элитные варианты вилл и коттеджей стартуют от 2 000 000€.
  • Стоимость апартаментов на 5 спален в новостройках от 2 200 000€.
  • Средняя цена аренды коттеджа или виллы за ночь колеблется в пределах 2500-7100€, квартиры от 200€.

Окупаемость горнолыжного объекта с учетом налогов и расходов на содержание недвижимости 2-3 года.

Целль-ам-Зее

Что привлекает туристов на этот курорт? Неповторимость альпийской атмосферы: красота гор разной высоты, величие озера Целлер-Зе и прелесть зеленых долин. У курорта внушительная история – со дня освоения первого спуска прошло 120 лет.

Место прекрасно подходит для горнолыжников, имеющих средний уровень подготовки. Расположен город не слишком высоко, всего 757 метров выше уровня моря. Невысокие склоны оборудованы для большинства трасс. Они имеют равномерное распределение по сложности спусков. Горнолыжный сезон начинается в конце декабря и завершается в начале апреля.

Этот курорт дает максимальное и разностороннее наслаждение отдыхом

После катания на лыжах можно посидеть в уютных ресторанчиках, а вечером заглянуть в ночные клубы. Благодаря оздоровительному центру, кинотеатру, бассейну и катку, заполняется каждая минутка долгожданного отдыха. Интеллектуалов заинтересует посещение местного музея или картинной галереи. Предусмотрены экскурсионные поездки по окрестностям и в Зальцбург.

Целль-ам-Зее летомВ летний период Целль-ам-Зее не менее привлекателен для туристов. Он превращается в центр, позволяющий заниматься практически всеми водными видами спорта. Здесь проводится множество музыкальных фестивалей и различных соревнования, в частности по водным лыжам. Работают подъемники, доставляющие туристов к Леднику Кицштайнхорн. Там есть снег даже в жаркие месяцы года.

Стоимость недвижимости:

  • Скромное 2-х этажное шале на две спальни неподалеку отЦелль-ам-Зее – 400 000€.
  • Шале на пять комнат – от 2 500 000€.
  • Пентхаус с видом на озеро или горы в пределах 700 000 -1 900 000€.
  • Апартаменты в новостройке общей площадью 130 м² от 430 000€.
  • В инвестиционный проект туристической направленности, состоящий из четырех апартаментов нужно вложить не менее 1 500 000€.
  • Покупка отеля обойдется в 6 000 000€.
  • Средняя цена аренды апартаментов на семь дней 700-1500€, шале – 1 200-1800€ (в зависимости от сезона).

Покупка окупится за 5-7 лет.

Церматте

Всем горнолыжным курортам Швейцарии присущ сервис и комфорт высочайшего уровня, их трассы являются всемирным эталоном. Отличительная особенность Церматта – круглогодичный горнолыжный сезон, благодаря близкорасположенным ледникам. Первое, что притягивает взгляд туриста еще на станции – это гора Маттерхорн и склоны ледников, на фоне которых можно увидеть самую высокую гору в Швейцарии Дюфур.

Это своеобразная Мекка для горнолыжников

Церматту неоднократно присваивалось звание лучшего зимнего курорта. Этому способствовали великолепная организация всех аспектов отдыха и обеспечение его безопасности, широта выбора спортивных направлений и особенности гастрономического характера (рестораны с разнообразной кухней). Гостям предлагаются трассы различной сложности, общей протяженностью 200км. Однако основной упор на лыжников с хорошей подготовкой. Дня них очень большой выбор «красных» и «черных» спусков.

Церматте летомКак развлечься в Церматте, кроме катания на лыжах и посещения горных ресторанчиков? Проще простого. На выбор отдыхающих сто ресторанов, более десяти бассейнов с саунами и парными, теннисные корты, помещение для сквоша, бильярд, дискотеки, многочисленные бары. Летний отдых также разнообразен. Пешеходные и конные маршруты вошли в число лучших предложений по всей стране.

Цена на недвижимость в Церматте достаточно высока, узнать ее стоимость можно лишь по запросу. В открытом доступе предложений о продаже практически нет. Зато информация от арендодателей присутствует.

Неделя аренды стоит:

  • За шале 1 500- 3 000€
  • За элитный вариант шале от 50 000€.
  • За квартиру в диапазоне 2 000-3000€.
  • За апартаменты 1 700- 3 800€.

В городе действует запрет на автомобили. Жители и гости пользуются подъемниками, электромобилями, санями или каретам. Когда-то Церматт был небольшой горной деревушкой со сдержанным укладом и особыми традициями, которые сохранились и поныне, несмотря на лыжный бум и новостройки, увеличившие размер города вдвое.

Аспен2

Аспен расположен в штате Колорадо. Он считается одним из дорогих горнолыжных курортов Америки. Его посещают богатые и знаменитые люди, а также те, кто желает приобщиться к этому кругу. Курорт имеет репутацию престижной и дорогой зоны отдыха.

Лыжный сезон начинается в октябре и финиширует в мае

Наличие четырех изолированных площадок для катания позволяет выбрать трассу по своему вкусу не только опытным горнолыжникам, но и новичкам. Для удобства отдыхающих действует развитая система подъемников.

Архитектура Аспена выдержана в стиле Викторианской эпохи. Городок находится в долине Roaring Fork с живописными пейзажами. Это место сохранило дух прошлого столетия.

Улица АспенОтлично развита инфраструктура, представленная ресторанами, клубами, магазинами и кафе. Развлечений, помимо лыж, довольно много. Даже летом Аспен полон туристами. Их привлекают велосипедные и конные прогулки, а также пешеходный вид туризма.

Недвижимость представлена гостиницами, коттеджами, апартаментами, шале:

  • Цена квартир начинается от 300 000€, домов от 2 000 000€.
  • Шале можно приобрести за 1 700 000€.
  • Если сдавать шале в аренду, ее стоимость составит не менее 9 500€ за неделю.

Покупка окупится примерно за 4-6 лет. Покупатель недвижимости становится собственником роскошного объекта, стоимость которого неуклонно растет.

Mont Tremblant

Хотя Монт-Треблан является деревушкой, она имеет всемирную славу обустроенного курорта для горнолыжников. Ее ежегодно посещают тысячи людей, предпочитающих активно отдыхать и получать при этом острые ощущения.

Курорт находится в окружении пышных лесов у подножия горы Лаурентин (горная цепь с одноименным названием). У этого курорта есть еще одна привлекательная особенность – до Монреаля всего один час на машине.

При желании можно усовершенствовать мастерство в горнолыжных школах

Здесь спортсмены с разной степенью подготовки могут найти подходящий спуск. На фоне иных местных курортов, Монт-Тремблан характеризуется самым большим перепадом высот – около 650 метров и самой длинной трассой – 6 километров.

Mont-TremblantОсобые достопримечательности на курорте отсутствуют. Туристы даже не замечают подобный изъян. Монт-Тремблане очаровывает природной красотой – горами, озерами, лесами, поистине идиллической атмосферой сельского уклада. Катание на тюбингах, собачьих упряжках, прогулка верхом по снежным полям, походы на снегоступах и альпинизм. Вот, от чего не могут оторваться гости этого курорта.

Вечером отдыхающих ждут SPA-процедуры, тренажерный зал и джакузи. Любители игры в казино также не обделены вниманием. В летний сезон здесь не меньше развлечений. Можно заниматься водными видами спорта, мини-гольфом, отправиться в путешествие по маршруту, посетить главный парк Квебека Parc de Mont Tremblant и многое другое.

Монт-Тремблан изобилует небольшими гостиницами и отдельными домами:

  • Аренда дома площадью 100 квадратов – 270-370€ за неделю. Это прекрасное место для размещения семьи или веселой компании.
  • Стоимость дома площадью 200 м² в пределах 800 000-1 500 000€.
  • Большая площадь (до 1000 м²) потребует значительных затрат – 5 000 000€. Такой объект с легкостью превращается в мини-гостиницу, и становится неплохим источником дохода.

Кицбюэль

Кицбюэль находится на востоке региона Тироль. Он расположен в долине удивительной красоты, где соединились русла нескольких рек. Горный хребет с названием Вильдер-Кайзер служит главной природной достопримечательностью и украшением курортного пейзажа, невзирая на удаленность.

Для начинающих лыжников работают специализированные школы

Открытие лыжного сезона в начале декабря, закрытие – в конце апреля. Сложность трасс различная. Их общая длина 160 километров, они находятся на высоте 800-2000 метров. Великолепное обслуживание, развитая инфраструктура, огромное количество развлечений. Неудивительно, что курорт посещают представители светского общества, а также молодежь с разным уровнем достатка.

КицбюэльКицбюэль – город с давней историей. В нем много старинных трактиров, невысоких домов и особняков, памятников зодчества, хранящих дух прошедших времен. В тоже время немало первоклассных клубов и дискотек, баров и казино. Есть где разгуляться.

Стоимость недвижимости нельзя назвать низкой:

  • Двухэтажное шале или дом на 4 спальни, расположенный в тихом районе, стоит 2 200 000€.
  • Цена шале с прекрасным видом на горы – 3 700 000€.
  • Элитные апартаменты обойдутся 1 270 000- 3 000 000€.
  • Отель 5 звезд с налаженной инфраструктурой продается за 80 000 000€.
  • Небольшую гостиницу на 50 номеров можно приобрести за 3 000 000€.

На австрийском рынке туристическая недвижимость активно покупается по системе buy-to-let – приобретение и последующая сдача в аренду. Такая форма собственности очень удобна, хозяин пользуется объектом только в предварительно оговоренный период, например, один месяц каждый год или 12 недель в году. В остальной период жилье сдается в аренду специальной управляющей компании. Это выгодно, как собственнику недвижимости, так и государству.

Кортина-д'Ампеццо

Кортина-д'Ампеццо называют симпатичным итальянским городком. Горные хребты здесь служат надежной защитой от холодного ветра и обеспечивают стабильную солнечную погоду с умеренным температурным режимом. Для многих это статусное место. Здесь бывают известные личности мирового масштаба.

Зачастую встречаются туристы из категории «прожигателей жизни». Таких мало интересует катание на лыжах, развлечения — вот их цель. Курорт предоставляет все необходимое, от ресторанов и баров до ночных клубов. Можно посетить так называемую «шопинг-аллею» с модными бутиками, парфюмерными и ювелирными лавками, антикварными и художественными салонами.

Кортина-д'Ампеццо1Кроме, отличных горнолыжных трасс любой сложности, среди активных видов отдыха лыжный бег, бобслей, прыжки с трамплина, катание на коньках и многое другое. Надоел зимний спорт? Извольте поиграть в теннис или покататься верхом.

Недвижимость Кортина-д'Ампеццо представлена большим количеством пяти- или шестиэтажных домов, немало особняков, вилл и горных шале:

  • Апартаменты в новостройке – от 590 000-2 200 000€.
  • Шале на 5-6 спален с несколькими террасами и каминами – от 4 500 000€ до 12 000 000€.
  • Исторические виллы – от 1 000 000€.
  • Квартиры класса Элит – от 3 550 000€.

Цены на недвижимость в Кортина-д'Ампеццо не малые. Что поделаешь, элитное место.

Арльберг

Лех относится к дорогим, престижным и популярным курортам. Это старейшее горнолыжное место в Австрии со своеобразным микроклиматом – необычайная чистота воздуха гор и мягкость погоды, наличие снежного покрова почти круглый год.

Курорт ориентирован на тех, кто любит спускаться с горных склонов на лыжах или сноуборде. При этом уровень катания неважен. Подходящая трасса найдется для каждого. Лех идеален для отдыхающих с детьми. Здесь организована работа детских садов и школ для юных лыжников.

Выбором иных развлечений туристы не обделены

Предлагается посещение катка или бассейна. Вечером можно расслабиться в баре, ресторане или ночном клубе. Сюда съезжается элита Европы. Горнолыжной недвижимостью Леха предпочитают обзаводиться известные люди. Однако приемлемые варианты арендного проживания могут найти все желающие. Их достаточно много.

Арльберг1Что предлагает рынок недвижимости Леха? Крупные и не очень большие отели различной категории. Курорт элитный и цены соответствующие. Отель 4 звезды с баром, рестораном, паркингом и оздоровительным центром стоит 15 500 000€. Цены многих объектов (шале, апартаментов) оглашаются только по запросу, можно предположить, что их уровень не относится к категории низких цен. Однако посещаемость курорта в высокий сезон большая, да и летом туристов не мало. Поэтому владелец уютной гостиницы с комфортными номерами имеет все основания для получения прибыли.

Шамони

Шамони раскинулся у подножия горы Монблан, которая является самой высокой вершиной Альпийских гор. Курорту более двухсот лет, его население превышает 10 000 человек. У Шамони статус самого посещаемого горнолыжного центра Европы. Он привлекает любителей катания на целинных трассах.

Легенды о «Белой Долине» протяженностью 20 км известны всем экстремальщикам

Шамони предлагает отдыхающим весь спектр современной инфраструктуры. Что удивительно, этот факт не повлиял на великолепие окружающего ландшафта. Несмотря на то, что склоны разрознены (их соединяют не подъемники, а автобусные маршруты), туристов привлекает относительная доступность цен в отелях и ресторанах и широкие возможности трасс.

Шамони1Кататься начинают в декабре. В районе низких участков сезон заканчивается в марте, в районе высокогорья – в середине мая. Недвижимость Шамони представлена гостиницами различных категорий, простыми или роскошными апартаментами и шале.

Уровень цен выглядит следующим образом:

  • Небольшие квартиры – 300 000-350 000€.
  • Квартиры вторичного рынка, требующие ремонта – 3 000€ за 1 м².
  • Апартаменты в жилом комплексе недалеко от трасс – 9 000-10 000€ за 1 м².
  • За апартаменты площадью до 140 м² нудно заплатить не менее 1 300 000€.
  • Стоимость домов 4 000-6 500 € за 1 м².
  • Цена вилл доходит до 9 500€ за1 м².
  • Шале общей площадью 130 «квадратов» на 6 спален можно купить за 600 000€.
  • Ели площадь дома 400«квадратов», его стоимость достигает 4 500 000€.

Недвижимость Шамони является выгодным вложением – цены много лет стабильно высокие, количество туристов неуклонно растет не только зимой, но и в летний период.

Санкт-Мориц

Санкт-Мориц стоит в ряду самых лучших курортов в Альпах. В числе отдыхающих частенько встречаются известные политические деятели, представители королевских семейств, миллиардеры, звезды эстрады и кино. Высота цен не влияет на количество туристов. Сюда ежегодно приезжает 1 500 000 отдыхающих.

Являясь небольшим городом, Санкт-Мориц на протяжении 150 лет символизирует роскошь в сочетании с активными видами отдыха и спорта. Красота озер, величество горных пиков, преимущественно солнечные дни, оригинальность архитектуры мало кого оставляют равнодушным.

Красивейшее место на планете многим хочется посетить снова и снова

По своей сложности трассы курорта в большей степени ориентированы на подготовленных лыжников, однако новички могут выбрать спуск соразмерно навыкам. Условия Санкт-Морица многообразны: можно заняться равнинными лыжами, пешими прогулками, бобслеем, скалолазанием, катанием на коньках и другими зимними видами отдыха.

Санкт-Мориц1После снежных удовольствий на отдыхе гости аристократического курорта проводят время в бассейнах закрытого или открытого типа, на теннисном корте или посещают конный клуб. Большое количество бутиков, галерей, дискотек, ресторанов и ночных клубов дополняет палитру развлечений.

Недвижимость Швейцарии по-прежнему популярна, невзирая на высокий уровень стоимости жилья:

  • Цена квадратного метра в Санкт-Морице достигает 13 000€ и это не предел.
  • Инвестор может вложить средства в доходный дом стоимостью 19 000 000€ и стать обладателем нового строения, в котором расположено от четырех до восьми апартаментов.
  • На покупку апартаментов для большой семьи необходимо потратить 1 900 000-2 000 000€.

Сдавать в аренду подобную недвижимость можно круглогодично, не стоит забывать, что кроме широкого спектра летних развлечений Санкт-Мориц является известным на весь мир бальнеологическим курортом.

В качестве вывода

Выгода от покупки горнолыжной недвижимости, несомненно, есть. Однако она носит долгосрочный характер – на перспективу. Поэтому не стоит рассчитывать на быстрые дивиденды. Объекты окупаются за несколько лет.

Швейцария туризму

Помимо этого практически во всех странах владельцам недвижимости предоставляется вид на жительство. У собственника всегда есть возможность выехать на курорт и воспользоваться собственным жильем по его прямому назначению.

Давать какие-либо рекомендации относительно выбора страны для инвестирования в курортную недвижимость в нынешнее время, когда экономика многих стран под вопросом, довольно сложно.

Однако есть основные критерии выбора:

  • Устойчивость политической и экономической областей.
  • Высокие стандарты к уровню жизни.
  • Благополучие в экологическом плане.
  • Строгость в области соблюдения законов.
  • Наличие низкого уровня преступности.
  • Хорошие условия для ведения бизнеса и его развития.
  • Законы, обеспечивающие соблюдения прав собственника имущества (гарантия спокойствия и защищенности).

Какая недвижимость быстрей всего окупится и принесет большой доход? Этим вопросом озадачены многие потенциальные покупатели. Вероятно, та, которая расположена в стране с богатым историческим наследием и насыщенной культурной жизнью.

Отдых

Туристы зачастую хотят совместить лыжное катание и экскурсионную программу. Главное в вопросе окупаемости – аренда объекта круглый год. Значит, курорт должен иметь всесезонный характер. На фоне негативных событий в мировой экономике говорить о перспективах развития рынка горнолыжной недвижимости трудно. Хотя от международных агентств поступают сведения, отражающие итого прошлого года.

Данные таковы: оживился рынок горнолыжных объектов, расположенных в Альпах. Своеобразным толчком стали инвестиции, вложенные в инфраструктуру и строительство новых объектов.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *