Рынок недвижимости Германии переживает кризис

DeutschlandПовышение цен на коммунальные услуги и резкий спад в ценах на покупку недвижимости вызывают тревогу в немецкой столице. Кризис на рынке недвижимости в Германии достигает своего пика – такого мнения придерживаются большинство специалистов за последние несколько месяцев, по крайней мере, в столице.

коммунальные платежиНа сайте ежедневной газеты Die Welt эксперты отмечают, что ситуация становится крайне серьезной. Теперь для того, чтобы выгодно продать жилье по установленным ценам, необходимо увеличивать плотность населения города и строить башни.

Несмотря на использование механизмов «ограничения квартплат», коммунальные услуги в некоторых районах подорожали на 5-7%.

Такие показатели зафиксированы в центре города, в районе Кройцберг и в более элитном Шёнберг. А что касается цен на покупку, то специалисты агентства CBRE в большинстве районов отметили спад на 10%, максимум на 16,3%. Если сравнивать с общими показателями, то такие данные далеко не соответствуют средним тарифам в столицах Европы, таких как Лондон или Париж. Цена на коммунальные услуги в среднем составляет 6 евро за один квадратный метр, что в сумме выходит 16 евро в центральном районе, а в Париже порою превышает 30 евро.

3000 евро за квадратный метр

Germania2По поводу средней цены на покупку недвижимости Die Welt отмечает следующее: «Частные и профессиональные инвесторы ищут возможности выгодно вложиться в хорошо развитый город и запрашивают 3000 евро за квадратный метр». Они еще находят так называемых посредников во французской столице. Сложившаяся ситуация вызывает беспокойство у профессионалов. А во Франции хорошо известно, что в таких случаях необходимо активно заниматься строительством домов.

C 2011 по 2014 гг. население столицы Германии увеличилось на 85600 человек, на тот момент было закончено строительство 25300 квартир.

Эти данные заставляют специалистов задуматься и рассмотреть такие варианты, как превратить промышленные и коммерческие помещения в жилые, повысить налоги для владельцев земельных участков и тем самым заставить их строить и даже потребовать предоставление плана о строительстве жилых высотных домов и продавать квартиры за маленькие цены.

1237043744_schnatterloch-miltenberg-bavaria-germanyПока строительство откладывается, многие показатели остаются неутешительными. Количество съемщиков квартир становится меньше, так как их пугает повышение цен на коммунальные услуги. Таким образом, и спрос на покупку недвижимости постепенно снизится при ограниченном количестве предложений, а строить башни практически не планируется.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *