Рынок недвижимости Северной Вирджинии в США переживает не лучшие времена. Дэвид Хауэл, исполнительный вице-президент компании McEnearney Associates из г. Маклин, говорит, что, по его мнению, к концу года особых перемен не следует ждать.
Показатели за 2015 г. несколько лучше, чем за 2014 г., но, тем не менее особого оживления на рынке недвижимости штата Северная Вирджиния США не наблюдается. Показатели купли-продажи стали выше на 8% за год, но этот показатель только на четвёртом месте за последние семь лет. Об этом сообщает Washingtonpost.com.
Экономист из Вашингтона Ричардсон Нела, считает, что рынок недвижимости к концу лета замедлил своё развитие, но осенью ожидается незначительный рост. Он же отмечает, что на рынке недвижимости этого штата имеется множество предложений стоимостью менее 450 тысяч долларов. Но предложений в верхнем ценовом диапазоне стало меньше. Когда же рынок находится на пике, в штате преобладали предложения домов средней стоимостью в 543 тысячи долларов. Сегодня в округе Фэрфакс можно встретить апартаменты с двумя ванными и тремя спальнями по цене в 245 тысяч долларов.
Но общий объем продаж по-прежнему меньше по сравнению с 2005 г., когда рынок недвижимости был на подъёме. Общая стоимость заключённых сделок тогда достигла 12,5 миллиарда долларов. В этом же году она не превысила 7,2 миллиарда.
По словам Джонатана Хилла, вице-президента по маркетингу и коммуникациям, сегодня большее количество домов продаётся в сегменте односемейных домов с четырьмя и более спальнями, цена на такие дома варьируется в пределах 600–800 тысяч долларов.
Влияет на спрос и географическое месторасположение. Так, высокий спрос наблюдается в таких городах, как Арлингтон, Маклин, Александрия. Покупателей в этих городах привлекает более развитая транспортная система. Недвижимость в отдалённых районах Северной Вирджинии не пользуется спросом, что отражается на стоимости домов в этих районах. А по мнению Ричардсона новое строительство, проводимое в этих районах, ещё сильнее снизит стоимость старых домов.
