Рынок недвижимости в штате Северная Вирджиния падает

дома в ВирджинииРынок недвижимости Северной Вирджинии в США переживает не лучшие времена. Дэвид Хауэл, исполнительный вице-президент компании McEnearney Associates из г. Маклин, говорит, что, по его мнению, к концу года особых перемен не следует ждать.

дом в СШАПоказатели за 2015 г. несколько лучше, чем за 2014 г., но, тем не менее особого оживления на рынке недвижимости штата Северная Вирджиния США не наблюдается. Показатели купли-продажи стали выше на 8% за год, но этот показатель только на четвёртом месте за последние семь лет. Об этом сообщает Washingtonpost.com.

Дом в северной Вирджинии

Экономист из Вашингтона Ричардсон Нела, считает, что рынок недвижимости к концу лета замедлил своё развитие, но осенью ожидается незначительный рост. Он же отмечает, что на рынке недвижимости этого штата имеется множество предложений стоимостью менее 450 тысяч долларов. Но предложений в верхнем ценовом диапазоне стало меньше. Когда же рынок находится на пике, в штате преобладали предложения домов средней стоимостью в 543 тысячи долларов. Сегодня в округе Фэрфакс можно встретить апартаменты с двумя ванными и тремя спальнями по цене в 245 тысяч долларов.

Но общий объем продаж по-прежнему меньше по сравнению с 2005 г., когда рынок недвижимости был на подъёме. Общая стоимость заключённых сделок тогда достигла 12,5 миллиарда долларов. В этом же году она не превысила 7,2 миллиарда.

семейные дома в ВирджинииПо словам Джонатана Хилла, вице-президента по маркетингу и коммуникациям, сегодня большее количество домов продаётся в сегменте односемейных домов с четырьмя и более спальнями, цена на такие дома варьируется в пределах 600–800 тысяч долларов.

Наибольшее количество продаж совершается в сегменте от 300 до 500 тысяч долларов. А рынок недвижимости верхнего ценового сегмента (выше 1,5 миллиона долларов) определённо падает.

Влияет на спрос и географическое месторасположение. Так, высокий спрос наблюдается в таких городах, как Арлингтон, Маклин, Александрия. Покупателей в этих городах привлекает более развитая транспортная система. Недвижимость в отдалённых районах Северной Вирджинии не пользуется спросом, что отражается на стоимости домов в этих районах. А по мнению Ричардсона новое строительство, проводимое в этих районах, ещё сильнее снизит стоимость старых домов.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *