Согласно отчёту Галифакс цены на недвижимость в сельской местности в Великобритании в среднем составляют 43 490 фунтов стерлингов, что на 22% выше, чем в городских районах. Сельские дома премиум-класса во всех регионах обычно «страдают» большей наценкой, чем в городе. Хотя стоимость зависит от территориального положения дома, об этом сообщает Propertywire.com.
В сельских районах Уэст-Мидлендс средний дом стоит 252 927 фунта стерлингов, что на 50% выше, чем в городских районах этого региона, разница составляет 84 610 фунтов. Наименьшая разность отмечена в Восточной Англии, где цена составляет 16 806 фунтов или 6%.
Средняя цена дома в сельском районе составляет семь годовых зарплат, в то время как в городе эта цена составляет всего пять годовых зарплат. В докладе отмечено, что наименее доступным является сельская местность Tandridge в Суррее, где средняя цена дома составляет 433 932 фунта стерлингов, что составляет 10,8 годовых зарплат.
Вообще, 10 наименее доступных сельских районов Великобритании лежат в Южной Англии, включая Восточный Дорсет, где средняя стоимость домов колеблется в размере 329 056 фунта стерлингов, что составляет 9,6 местных годовых зарплат. Дальше в списке идёт Пербек в графстве Дорсет (9,4 годовые зарплаты), Суссекс, Котсулолд и Северный Девон (9,2 годовые зарплаты).
Коупленд в Уэст-Камбрия являются самым доступным сельским округом со средней стоимостью дома в 140 364 фунта стерлингов, что составляет 3,7 местных годовых зарплат. А Чилтерн считается самым дорогим, средняя стоимость дома в этой местности составляет 465 970 фунтов стерлингов.
Дело в том, что цены на недвижимость в сельских районах растут более медленными темпами.
Между 2010 и 2015 гг. средняя стоимость дома в сельской местности увеличилась лишь на 13%, в то время как городские дома подорожали на 23%. В целом разрыв между сельскими и городскими домами премиум-класса стал меньше на 34% или 52 279 фунта за последние десять лет.
Из-за высокого уровня цен, приобретение жилья является наиболее сложным для покупателей своего первого дома в Южной Англии. Лишь пятая часть покупателей в Пербеке приобретает свой первый дом, на долю Ист-Дорсета приходится 24%, а для Уэверли и Западный Дорсет этот показатель – 26% покупателей.
Крейг Маккинли, директор Галифкакс, отметил, что многие потенциальные покупатели стремятся жить в сельской местности. Их привлекает перспектива улучшения качества жизни, простор, благополучная экологическая обстановка. Однако это связано с определёнными затратами, как правило, на одну пятую часть больше, чем для приобретения дома в городских районах.
