Несмотря на стабильное подорожание недвижимости США, рынок характеризуется проблемными аспектами. Так, многие американцы пребывают в неуверенности и ожидают повышения Федеральным банком центральной ставки. Увеличился процент безработицы, который негативно отразится на сделках с недвижимостью. Вторичный рынок медленно пополняется новыми объектами, а застройщики ориентируются на возведение люксовых апартаментов и строят все меньше объектов для среднего класса.
Где дешевле?
Невзирая не это, эксперты прогнозируют увеличение стоимости недвижимости на 3,5% за следующий год. Сильнее всего подорожание ожидается в Калифорнии. Квартиры в Сан-Франциско, Окленде, Фримонте и Сан-Хосе подорожают в среднем на 10%, оставив позади Лос-Анджелес и Сан-Диего. В данных регионах приобретение недвижимости выгодно для перепродажи.
Выгодно купить дом в США, согласно предложениям и ценам в каталоге , можно в ряде регионов на Среднем Западе и Востоке страны. Ниже средних расценок по стране продаются апартаменты в Юте, Аризоне и Колорадо. В некоторых регионах повышение расценок подогревает увеличение спроса, но есть и такие, где недвижимость катастрофически дешевеет.
Сильнее всего тенденция спада просматривается в Северной Каролине и Коннектикуте. Рассматривая Северную Каролину, стоит упомянуть Джексонвилль, где дома подешевели на 65%, и Фэйеттвилл, где апартаменты стали доступнее на 46%. Дома в Хартфорде и Нью-Хэвене (Коннектикут) подешевели на 50% и 56%. Недорогие предложения можно найти в Нью-Джерси, Мичигане, Мэриленде, Теннесси и Балтиморе.
Недвижимость в таких популярных у россиян городов, как Чикаго, Нью-Йорк и Вашингтон за 12 месяцев прибавила в цене 1,5-2%. В Нью-Йорке и Чикаго много русскоговорящего населения, есть российские кварталы.
Социальные условия
Если рассматривать покупку жилья в Америке, ориентируясь на экономические и социальные показатели, стоит обратить внимание на Западную Вирджинию, Мэн и Массачусетс.
Западная Вирджиния, согласно данным polpred.com, отличается чистотой и низким уровнем преступности. Хороший дом здесь будет стоить 100-130 тыс. у. е. В Мэне, экологически чистом штате, стоимость достойного особняка варьируется от 80 до 100 тыс. В Массачусетсе апартаменты стоят дороже — порядка 300 000 у. е., но здесь легче найти работу. В штате Нью-Хэмпшире власти внедрили льготы на покупку первого дома, приличный коттедж обойдется в 50 000 у.е.
