Цены на жильё в одиннадцати крупнейших городах Канады выросли на 5.64% в течение 2015 года (4.56% с учётом инфляции). При этом рост цен ускоряется, годовой прирост цен составил 4.73% (3.49% с вычетом инфляции) в первом квартале, а затем 5.06% (3.98% с вычетом инфляции) во втором квартале.
Так, средняя стоимость двухэтажного дома для одной семьи выросла на 9.07% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сентябрь 2015 года. Цены на таунхаусы в среднем выросли на 4.40%. Стоимость квартиры выросла в среднем на 4.22%. Такие данные приводит Globalpropertyguide.com со ссылкой на Национальный банк Канады -Teranet.
В семи из одиннадцати крупных городах Канады выросли цены на жильё: в Гамильтоне на 10.56%, в Ванкувере на 10.43%, в Торонто на 8.65% и Виктории на 5.93%. Меньше всего подорожало жильё в Эдмонтоне (0.80%), Калгари (0.30%), и Оттаве (0.22%).
В сентябре 2015 года продажи домов сократились на 2,1% по сравнению с предыдущим месяцем, хотя и превысили на 0.7% по сравнению с уровнем предыдущего года.
Уровень строительства нового жилья вырос на 0,7% в 2014 году, составив 189,329 единиц жилья, хотя эти показатели на 14.5% ниже докризисного уровня 2002 — 2008 годов.
В октябре текущего года средняя ставка составляла 2.89%. Процентные ставки по ипотечному кредиту сроком на три года составила 3.39% в октябре 2015 году. Для сравнения по сравнению с октябрём 2008 года средняя ипотечная ставка составляла 7,05%. Процентные ставки по ипотеке сроком на пять лет составили 4.64% в октябре 2015 г., в то время как этот показатель в октябре 2008 года составлял 7,2%.
При этом Канада избежала чрезмерного роста цен на жильё, которое было отмечено в США и в Европе, и смогла обойтись без крупного обвала цен. Однако цены на жильё поднимались почти непрерывно в течение последних 15 лет.
Так, с первого квартала 2000 года по первый квартал 2009 года, цены на жильё выросли на 79% (49% с вычетом инфляции), из-за низких процентных ставок и экономического роста.
Со второго квартала 2009 года по третий квартал 2012 года, цены на жильё выросли ещё на 24% (17% с вычетом инфляции), несмотря на приложенные усилия правительства охладить рынок жилья.
С четвёртого квартала 2012 по четвёртый квартал 2014 года, ужесточение ипотечных правил, принятых в июле 2012 года, помогли охладить рынок недвижимости, но цены на жильё всё равно выросли на 8.9% (6.1% с вычетом инфляции).
Напомним, в июне 2015 года были ужесточены правила выдачи ипотечных кредитов, что затруднило приобретение жилья для покупателей с предпринимательским доходом, а также тем лицам, кто может внести лишь небольшой первоначальный взнос. Однако все эти меры не смогли остановить рост цен на недвижимость, которые продолжают расти.
Средняя арендная плата в Канаде выросла на 2,2% в течение года по данным канадской ипотечной и жилищной корпорации (СМНС). Во всех провинциях произошло повышение средней арендной ставки как на новое жильё, так и во вторичном сегменте. Самый высокий рост арендной платы отмечен в Манитобе — 6.6%.
Провинция Британская Колумбия имеет среднюю ежемесячную арендную ставку 1,136 канадских долларов или 863 американских. В Онтарио этот показатель составляет около 1,099 канадских долларов или 835 американских, в Саскачеване 1,075 канадских или 816 американских долларов в месяц, в Манитобе — 1,002 или 761 долларов соответственно.
Самые низкие средние арендные ставки на квартиры зафиксированы в Нью-Брансуике — 746 канадских или 567 американских долларов в месяц, и в Квебеке -714 или 542 соответственно.
