Топ-7 лучших курортов Турции для инвестирования

АнталияНедвижимость в Турции недорого стало возможным приобрести после недавнего кризиса в стране. Обесценивание турецкой лиры привело к снижению цен по всей стране. Некоторые объекты подешевели на 60%, если рассматривать их стоимость в валюте. В то же самое время расценки на все остальное, включая и строительные материалы, поползли вверх. Специалисты считают, что сейчас лучшее время для инвестирования.

Анталья

АнталияПятый по количеству населения город страны, столица туризма. Расположен на юге Республики, на берегу Средиземного моря. Экономика Антальи крепка помимо туризма, сельским хозяйством и торговлей.

Основные сильные стороны Антальи по SWOT-анализу следующие:

  1.  Здесь наиболее развитые экономические, демографические и социальные сферы.
  2. В городе находятся два знаменитых пляжа Лара и Коньяалты.
  3. Природные пещеры и античные развалины, привлекающие путешественников.
  4. Туристический сезон длится 12 месяцев.
  5. Международный и внутренний аэропорт, два морских порта.
Для граждан России немаловажный факт: в городе находится Генеральное Консульство РФ.

Здесь находится большая диаспора русскоязычных жителей. Работают школа и разнообразные спортивные, творческие кружки для детского развития, где обучение проводится на русском языке.

Что предлагает недвижимость в Турции, цены в г. Анталья

  Стоимость тл/1кв. м (руб/1кв. м) Предлагаемая на рынке площадь, кв. м
Первичное строящееся 1320-5682

(14446-62182)

35-400
Коммерческая недвижимость 375-11667

(4104-127679)

25 -16000

 

Виллы 913- 7955

(9992-87056)

65 -1610
Земельные участки 15-1134

(164-12410)

180-251000
Вторичное жилье 2093(средняя)

(22905)

45-400

Средний срок окупаемости жилых объектов равен 18 годам.

Аланья

АланияНебольшой городок относится к провинции Анталья, расположен в 135 км от международного аэропорта. Отдыхающие любят песчаные курорты Турции за пляжи Аланьи. Холодных течений тут нет, море очень теплое, а Таврские горы защищают от холодного ветра. Сельское хозяйство и туризм основы экономики города.

Предложения рынка Аланьи

  Стоимость тл/1кв. м  (руб/1кв. м) Предлагаемая на рынке площадь, кв. м
Первичное строящееся 1250-4831

(13680-52869)

45-450
Виллы 1560-20589

(17072-225317)

90-500
Земельные участки 35-4000

(383-43775)

960-45000
Коммерческая недвижимость 1343-34200

(14697-374271)

36-15000
Вторичное жилье 2544(средняя)

(27841)

55-265

Средний срок окупаемости в жилом секторе равен 24 годам.

Кемер

КемерПровинция Антальи, в 45 км на юго-запад от Антальи. Расположен между Торосскими горами и Средиземным морем. Пляжи песчано-галечные. Туризм, сельское хозяйство и животноводство основные виды занятия жителей.

Что можно приобрести в Кемере

  Стоимость тл/1кв. м  (руб/1кв. м) Предлагаемая на рынке                 площадь, кв. м

 

Первичное 2480-19524

(27140-213663)

57-260
Виллы 1167-13366

(12771-146272)

150-900
Земельные участки 29-3428

(317-37514)

402-83000
Коммерческая недвижимость 100-8929

(1094-97715)

40-50000
Вторичное жилье 2711(средняя)

(29668)

60-190

Средний срок окупаемости жилых объектов равен 19 годам.

Белек

БелекМаленький район округа Серик в Провинции Анталья. На пляжах Белека, протяженностью 29 км в свое время было решено построить отели только люкс-класса. Сельское хозяйство и туризм- источник доходов района.

Предложения Белека

  Стоимость тл/1кв. м

(руб/1кв. м)

Предлагаемая на рынке          площадь, кв. м

 

Первичное строящееся 600-5663

(6566-61974)

55-250
Виллы 1543-15000

(16886-164154)

180-1000
Коммерческая недвижимость 1137-16000

(12443-175098)

75-800
Земельные участки 1-2264

(11-24776)

390-35000000
Вторичное жилье 2680(средняя)

(29329)

90-200

Средний срок окупаемости в жилом секторе 20 лет.

Сиде

СидеСамый теплый курорт Турции. Находится на юге страны, на небольшом полуострове. Район округа Манавгат, провинции Анталья. Ближайший аэропорт в 78 км от города. Отличные песчаные пляжи, сухой климат оценены туристами. Местные занимаются сельским хозяйством и работой в туризме. Полноводная река Манавгат благоприятствует выращиванию всех видов фруктов, овощей, зерновых, цветов.

Предложения в Сиде

  Стоимость тл/1кв. м  (руб/1кв. м) Предлагаемая на рынкеплощадь, кв. м
Первичное строящееся 1445-7778

(15814-85120)

50-260
Виллы 1663-3942

(18199-43140)

190-340
Коммерческая недвижимость 3556-19250

(38916-210665)

45-20000
Земельные участки 1-3750

(11-41039)

433-229500000
Вторичное жилье 3300(средняя)

(36114)

80-195

Средний срок окупаемости жилья 19 лет.

Бодрум

БодрумРасположен на юго-западе страны, на берегу Эгейского моря, принадлежит провинции Мугла.

Бодрум звучит как марка, это:

  • место отдыха турецких и иностранных знаменитостей;
  • место, где люди бизнеса заводят полезные знакомства;
  • муниципалитет с квалифицированными кадрами;
  • международный аэропорт и морской порт;
  • близость к Измиру, третьему по численности населения городу Турции.

Рынок Бодрума предлагает

  Стоимость тл/1кв.м  (руб/1кв. м) Предлагаемая на рынке площадь, кв. м
Первичное строящееся 2723-18966

(29800-207557)

66-180
Виллы 5000-28125

(54718-307789)

110-800
Коммерческое 250-37500

(2736-410385)

62-20000
Земельные участки 60-5385

(657-58931)

450-40000
Вторичное жилье 5460(средняя)

(59752)

87-180

Средний срок окупаемости жилых помещений равен 19 годам.

Фетхие

ФетхиеГород на берегу залива Фетхие в западной акватории Средиземного моря. Относится к провинции Мугла. Ближайший аэропорт Даламан в 48 км, до Анталии 200 км. Отели здесь либо элитные, либо очень незатейливые. Экономика опирается на ткацкое, сельское, лесное хозяйства, добычу природных ископаемых и туризм.

Предложения Фетхие

  Стоимость тл/1кв. м(руб/1кв. м) Предлагаемая на рынке площадь, кв. м
Первичное строящееся 2630-20000

(28782-218872)

70-180
Виллы 2394-49643

(26199-543273)

145-720
Коммерческая недвижимость 182-62500

(1992-683975)

60-10000
Земельные участки 44-2587

(482-28311)

700-600000
Вторичное жилье 2818(средняя)

(30839)

90-160

Средний срок окупаемости жилых объектов 22 года.

курорты Турции

На заметку будущим покупателям: законы страны не ограничивают иностранных бизнесменов, для них требования по регистрации, налогам такие же, как к своим гражданам.

Чтобы определиться на какие курорты в Турции обратить внимание, для начала, стоит обозначить цель покупки.
Что находится в приоритете – отдых, сдача внаем или строительство фабрики? Крупные города имеют все условия для жизни, работы и обучения. Жизнь там кипит вне зависимости от сезона. Но и затраты на проживание значительно выше.В малых поселениях на побережье зимой все замирает. Однако для спокойного отдыха маленькие города предпочтительнее, чистый морской воздух и возможность передвигаться по городу просто пешком имеют очевидные плюсы.Остается только выбрать место и совершить выгодную сделку.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *