В течение последних нескольких лет столица Чешской республики объективно признается лучшей локацией для проживания: как местных жителей, так и туристов и путешественников, приезжающих на отдых или по бизнесу. Что ждет здесь туристов? Отличные условия проживания красивые виды, хорошая природа — всё это можно сказать о Праге. Неудивительно, что всё большее количество людей желает приобрести здесь недвижимость. Если вы относитесь к тем людям, кто собирается приобрести объект недвижимости в Чехии, вы должны знать, что, как и в любых других мегаполисах, здесь есть благоприятные адреса и районы, так и плохие. Конечно, каждый человек определяет хорошие качества по-своему, например, кто-то хочет проживать в старинном центре города, а кому-то нравятся спокойствие и загородная местность. Однако существуют общие критерии, на которые стоит ориентироваться.
Всего в Праге 22 района. Районы с 1 по 10 находятся ближе к административному центру города, районы с 11 по 22 спальные. Мы рассмотрим наиболее предпочтительные локации Праги для местожительства.
Содержание статьи:
Прага 2: Риегровы сады
Данный район города начинается прямо от Виноградной улицы. Он находится на правом берегу реки и называется одним из наиболее притягательных мест столицы. Главный притягательный фактор этой локации — очень красивый вид. Из объектов недвижимости открывается вид на исторический центр Праги. В тёплое время года представленный район становится излюбленной местностью: как для жителей города, так и туристов, которые гуляют здесь по паркам, устраивают отдых на природе.
Район расположен в паре остановок от центра: до основных объектов инфраструктуры здесь можно найти пешком.
Рядом находится большое количество остановок общественного транспорта, станция метро. В районе располагается площадь Йиржи — место, где проводятся различные события культурного и развлекательного типа. В праздничные дни здесь работают традиционные рынки. Хорошим качеством для обитателей района выступает и то, что присутствует довольно большое количество объектов современной инфраструктуры. Это СПА, магазины, торговые центры фитнес-залы, банки.
Данный район считается одним из самых дорогостоящих в Праге. Примерный уровень цен здесь:
- от 600 евро за аренду;
- от 120 тысяч евро за покупку квартиры.
Прага 10: Гавличковы сады
Представленный район считается вторым по величине парком города, который располагается в районе Винограды, недалеко от района Вршовицы. Главная достопримечательность данной локации заключается в том, что это одно место в городе, где еще сохранились старые виноградники. Кроме старинного виноградника, принадлежавшего королевским особам, тут есть Винокурня, большое количество местных ресторанов и самых разных кафе с национальной кухней. Многие из них размещены прямо под открытым небом. В лесополосе недалеко по сей день проживают дикие животные — белки и кролики. Чтобы познакомиться с ними, можно дойти до пещер, находящихся совсем неподалеку – там они держат припасы.
Ещё одно преимущество района – это очень развита инфраструктура и отличная транспортная развязка. Отсюда можно добраться без проблем до любого уголка города. Здесь присутствует большое количество культурных мест, таких как театры, кинотеатры, аквапарк.
Очень радует экологическая ситуация в районе. Здесь очень много зелёных зон и отсутствуют крупные индустриальные предприятия, которые планомерно загрязняли бы окружающее пространство.
В районе можно найти жилье по доступным ценам. Это обуславливается тем, что на данный момент он активно развивается и находится в отдалении от центра:
- цены на аренду квартир начинаются с 400 евро;
- цены на покупку недвижимости начинаются от 70 тысяч евро.
Прага 8: Улица Тройска
Данный чудесный зелёный уголок столица Чехии на улице Тройска совсем недалеко от центра. Всего 10 минут езды на общественном транспорте или на машине и вы до него доберетесь. Одним из факторов покупки недвижимости здесь является прекрасный вид на всю Прагу, который открывается из окон домов. Одна из особенностей района заключается в том, что здесь преобладает малоэтажная застройка, а также небольшие частные домики и таунхаусы. Совсем рядом находятся:
- величественный замок Троя;
- масштабный зоопарк с разнообразием видов животных;
- ботанический сад с большим количеством интересных растений.
Данный район станет оптимальным выбором для семейных людей с подростками и малышами. Здесь очень большое количество объектов социальной инфраструктуры: много школ, заведений дошкольного образования, медицинских учреждений, а также магазинов.
Кроме того, данный район — один из самых старых в Праге. Он считается сосредоточением высокой культурной жизни. Тут довольно большое количество различных музыкальных заведений, картинных галерей, театров.
Район представляет собой невероятно интересное сочетание старины и современности. В 2002 году здесь случилось наводнение, после чего некоторые старые здания пришлось снести. На их месте выросли красивые современные дома, а также были открыты крупные корпорации. Теперь это один из самых престижных районов города.
Цены на недвижимость здесь преимущественно высокие:
- стоимость аренды начинается от 800 евро за квартиру;
- стоимость покупки начинается от 150 тысяч евро за квартиру.
Прага 7: район парков Летна и Стормовка
Представленная локация удобно расположилась рядом с двумя большими парками. Из недвижимости открывается очень привлекательный вид на старинный Пражский Град, а также архитектурный Старый город. Это прекрасное место для проживания семей с маленькими детками, пожилых людей. Здесь большое количество зеленых зон, местностей для приятного провождения времени и гуляний, где можно хорошо отдохнуть с детьми, например, поиграть в мяч,прокатиться на самокате,велосипеде, роликовых коньках, организовать посиделки на природе.
Недалеко отсюда расположен Летний дворец, который в течение долгого периода времени выступал в качестве резидента губернатора Богемии. Здесь также находится очень много городских прудов с кувшинками и живностью.
Несмотря на то, что объектов культурного наследия здесь небольшое количество: они существенно уступают природным достопримечательностям, данный район считается очень престижным. Он находится в северной части страны. Это отличное место для постоянного проживания, а так как цены здесь не совсем высокие, воспользоваться предложением смогут и туристы. Присутствует большое количество объектов, которые подойдут для краткосрочной аренды. В районе присутствуют несколько хороших хостелов, где можно снять номер по довольно низкой цене в пределах 15 евро.
Основной привлекательный фактор – это, конечно же, экологическая обстановка. В районе нет и никогда не было крупных промышленных предприятий. Инфраструктуру можно назвать развитой.
Стоимость недвижимости следующая:
- аренда квартиры средней площади от 500 евро в месяц;
- покупка квартиры средней площади от 100 тысяч евро.
Как выбрать подходящий район для проживания в Праге?
Для того чтобы выбрать подходящий район для проживания, необходимо ориентироваться на множество факторов: бюджет, экологическая обстановка, условия для вас и ваших близких, особенности недвижимости. Если вы хотите подобрать для себя идеальную недвижимость, обратитесь за помощью в профессиональное риэлтерское агентство. Вам подберут квартиру и район в соответствии с вашими требованиями.
