Таиланд был и остаётся популярным местом приобретения недвижимости у людей со всего мира. Причины такой популярности просты: многолетний стабильный экономический рост в государстве, либеральные законы в сфере финансов, позволяющие нерезидентам без особых проблем ввозить капитал и заключать сделки. И конечно же, климат: тёплое море и яркое солнце.
И даже несмотря на политический кризис 2014 года в Таиланде объёмы строительства и активность на рынке жилья сократились незначительно, а в первом квартале 2015 года вновь показали рост. Процедура покупки жилья в Таиланде довольно проста — необходимо получить справку об иностранном происхождении денежных средств. Легче всего сделать это следующим образом: открыть в местном банке счёт и перевести на него деньги на покупку недвижимости либо внести наличные в иностранной валюте. Если же квартира или дом в Таиланде приобретаются непосредственно у застройщика, достаточно прямого перевода средств — справку выдаст банк, обслуживающий счета застройщика. В завершение сделки необходимо зарегистрировать её в «Земельном департаменте» Таиланда и получить официальный документ, подтверждающий право собственности. Неизменным спросом пользуются квартиры премиум-класса в современных жилых комплексах и кондоминиумах. Такие комплексы, как правило, имеют на своей территории бассейны, магазины, рестораны и другие инфраструктурные объекты. Цены на жильё в этих комплексах варьируются. В менее престижных районах от 2000–2500$ за кв. м., а в элитных новостройках от 5000$. Купить квартиру в Таиланде можно также на стадии строительства. При покупке строящегося жилья стоит обратить внимание на некоторые моменты: Для тех же, кто ищет бюджетный вариант, подойдёт рынок вторичного жилья — здесь начальная стоимость квадратного метра составляет в среднем 700$. При покупке вторичной недвижимости в агентстве или у собственника гос. пошлина оплачивается продавцом и покупателем в равных долях. Нельзя не упомянуть о рынке вилл и отдельно стоящих домов. Предложение домов очень много: от «скромных» вилл с тремя спальнями и уборными за 70000–100000$ до шикарных особняков стоимостью более 1 миллиона $. Несмотря на это иностранцы не отказывают себе в удовольствии иметь дом в Таиланде, и спрос на виллы растёт как в районах фешенебельных пляжей Пхукета, так и на более «демократичном» побережье Сиамского залива. Кто откажется жить в стране с прекрасным климатом, удивительной и разнообразной природой и при этом без отрыва от цивилизации — со всеми благами и удобствами? Кроме того, жильё в Таиланде является отличной инвестицией. Также растёт стоимость и по мере развития инфраструктуры новостроек. Стоит отметить, что аренда в Таиланде также может являться источником дохода.Юридическая процедура покупки недвижимости в Тайланде
Какие объекты недвижимости в Таиланде пользуются наибольшим спросом?
Кто и для каких целей покупает недвижимость в Таиланде?