Согласно последним аналитическим данным на рынке коммерческой недвижимости в Лондоне по-прежнему лидируют покупатели из США и Китая.За 2014 год они приобрели в столице Великобритании больше, чем все покупатели из европейских стран вместе взятые. При этом отмечают специалисты, эта тенденция сохранится и на 2015 год.
Всего за 2014 год в коммерческую недвижимость Лондона было вложено более 20 миллиардов евро. Два миллиарда двести миллионов евро из этой грандиозной суммы вложили китайские инвесторы. Предприимчивые американцы вложили в офисные и торгово-промышленные здания столичного города три миллиарда четыреста миллионов евро.
Кроме этой компании, в покупке недвижимости в Лондоне были замечены China Overseas Land Investment, Shanghai Greenland и Ping An Trust – крупнейшие китайские застройщики. Специалисты по недвижимости и капиталам считают, что активность перечисленных инвесторов будет только расти в дальнейшем. Из американских инвесторов были особенно активны такие компании, как Hines, Blackstone, Kennedy Wilson.
Хотя, по сведениям авторитетной компании Savills, в частности, её сотрудника Эрика Чжао, растёт также активность инвесторов и из других стран. Например, из Израиля, Турции, Тайваня, Сингапура, Йемена и Катара. Например, катарские компании вложили за 2014 год в покупку коммерческой лондонской недвижимости более миллиарда двухсот миллионов евро.
В чём причина такого роста интереса зарубежных инвесторов к лондонской недвижимости, их несколько:
- Во-первых, это приемлемые условия кредитования.
- Во-вторых, уверенность в стабильности арендного рынка.
- В-третьих, собственно, рост самой арендной платы.
Все это делает рынок коммерческой недвижимости в столице Великобритании очень привлекательным.
По сведениям той же компании Savills основными пайщиками среди инвесторов из Китая в лондонскую недвижимость являются страховые компании и застройщики. Все эти компании торопятся вложиться в зарубежные рынки после того, как власти Китая отменили подобный запрет.
Также специалист по недвижимости отмечают, что растёт количество частных инвесторов из Гонконга и Испании. При этом в сфере их интереса не только небольшие по размеру коммерческие объекты, но и вполне масштабные строения.
Эх, продам свой магазинчик и куплю недвижимость в Лондоне!