Специалисты рынка недвижимости отметили рост цен за аренду жилой недвижимости в Каталонии (на 49%) и в Мадриде (на 27%) за последние 4 года. Стоимость аренды жилой недвижимости в этих регионах стала непомерно дорогой. В Каталонии, цена за трехкомнатную квартиру размером 80 кв. м. в 2013 году составляла в среднем около 666 евро в месяц, а в 2017 году эта цена возросла до 991 евро. В столице страны стоимость аренды в течение четырех лет была на уровне 724 евро в месяц, а к концу 2017 года этот показатель возрос до 916 евро. В то время как в целом по стране аренда квартиры в среднем составляет около 652 евро.
Высокие цены отчасти объясняются тем, что Каталония и Мадрид — экономические и демографические центры Испании, туристические зоны, где стабильно высокий спрос на жилье в аренду. Беатрис Торибио, директор Estudios de Fotocasa, отмечает, что 27% населения этих регионов арендует жильё, что выше, чем в остальной части страны.
Ощутимое подорожание сказалось и на рынке аренды комнат, которые являются альтернативным жильём для тех, кто не может позволить себе аренду целой квартиры. Особенно распространена такая практика среди студентов и молодых людей, которые хотят быть независимыми от родителей.
По данным Uniplaces (услуги бронирования жилья для студентов) средняя цена за аренду комнаты в Испании выросла с 372 евро в 2016 году до 401 евро в 2017 году. Но несмотря на растущие цены, низкую инфляцию и замораживанию зарплат, многие эксперты отрицают существование пузыря на рынке аренды жилья.
