В Тайланде вступил в силу новый налог на землю и собственность

ТайландНовый налог на землю и собственность, вступивший в силу с января 2020 года в Таиланде может стать проблемой для владельцев недвижимости. Одна из сфер, подпадающих под его влияние — пустующие земли. В Бангкоке все еще много незастроенных участков. С момента вступления в силу нового закона с января 2020 года владельцы этих участков обязаны будут выплачивать солидную сумму в качестве налога.

Многие собственники подобных земель хотят избежать повышенных выплат, начав использовать свою недвижимость в коммерческих целях. Таким образом, эти участки смогут приносить доход, способный покрыть новый налог, и людям не придется их продавать. Об этом сообщает thailand-business-news.com.

земли

Риск для многих собственников заключается в том, что, стремясь как можно быстрее найти коммерческое применение для своей земли и избежать повышенной налоговой ставки, они могут еще больше усложнить свое финансовое положение, вкладываясь в убыточные предприятия.

Не имя опыта, знания рынка и компетенции в данной сфере, владельцы могут построить на своих участках объекты, которые не будут в дальнейшем пользоваться спросом. В результате люди окажутся должны банку гораздо больше, чем потратили бы, просто заплатив налог.

Вариант строительства помещений под офисы, розничные магазины или квартиры для сдачи в аренду не подходит для многих участков из-за их положения или площади. Также их владельцы могут не иметь достаточных знаний или финансовых ресурсов, чтобы самостоятельно найти применение для этой земли.

Сначала собственникам следует выяснить точную сумму налога, а затем тщательно взвесить все возможности коммерческого использования своего участка.

Например, использование участков под платную парковку может быть лучшим вариантом в районах, где владельцев автомобилей много, а мест для их парковки — недостаточно. Во многих японских городах даже небольшие клочки земли часто используют в качестве места для платной парковки. Эти участки покрыты асфальтом, на них установлена автоматическая система парковки, обычно обслуживаемая третьей стороной.

Хотя стоимость парковки в Таиланде гораздо ниже, чем в Японии, развитие этого бизнеса может стать самым простым способом получить доход от многих участков; вложения, требуемые при этом от владельца, минимальны.

Следующая альтернатива — сдать землю в аренду третьим лицам на короткий или длительный срок. Однако следует учитывать, что только в определенных районах это будет пользоваться спросом.

земли в Тайланде

Для некоторых владельцев поиск дополнительного источника дохода может оказаться слишком сложной задачей, и угроза нового налога заставит их продать землю.

Другой вопрос, ответ на который еще не найден — это точное определение использования земли, особенно пригодной для сельского хозяйства, которое подпадает под пониженную налоговую ставку. В июле 2019 года должны были выйти дополнительные законы, содержащие дальнейшую информацию на эту тему.

Читайте также: Недвижимость в Таиланде: экзотика или выгодное вложение средств?


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2014-2020 Сетевое издание За Метрами
ООО "Интернет издания"