На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости Швеции сложилась таким образом, что стал ощутим острый дефицит жилья. Как отмечает министр жилищного развития Швеции, Мехмед Каплан, Швеция должна предпринять активные действия для того, чтобы решить острый кризис нехватки жилья по всей стране. Без поддержки самого государства решить этот вопрос будет очень сложно. Он также заявил что страна нуждается в долгосрочной и продуманной жилищной политике для каждого гражданина. Государство должно более активно участвовать в этом вопросе и, конечно, в одночасье его решить будет невозможно, но необходимо создать все условия для его развития в будущем.
Содержание статьи:
Жилищный кризис в Швеции 2015 г — кто уязвим больше?
Больше половины местных властей в Швеции заявляют, что у них ощущается дефицит жилья. В наибольшей степени этот вопрос остро стоит в крупных городах и университетских центрах.
На сегодняшний день около 300 000 юношей и девушек в возрасте от 20 до 27 лет не имеют собственного жилья.
К тому же нехватка жилья отрицательно влияет и на вновь прибывших в страну эмигрантов, которые приехали в Швецию в надежде на лучшую жизнь. Доступность жилья для них очень важна и значительно, и может облегчить адаптацию этих людей к новым условиям жизни в чужой для них стране. Это позволит сократить сроки пребывания эмигрантов в реабилитационных центрах.
Как отмечает, министр: «Все, что мы строим сегодня должно иметь долгосрочную перспективу. На данный момент в области жилищного строительства и городской политики есть средства для того, чтобы справиться и с изменением климата и сделать перспективы развития более устойчивыми. Ведь если строить многоэтажные дома на небольшом расстоянии друг от друга и с меньшим количеством парковок, то можно более доступно и эффективно использовать землю и само пространство такого дома».
Купить дом в Швеции в 2015 сложно из-за дефицита жилья
Сегодня ощущается острый дефицит съёмных квартир по всей территории Швеции. Такое положение создаёт большой спрос и очереди за съёмными квартирами, создаёт искусственный рост цен на них.
В 2014 году цены на дома и таунхаусы в Швеции выросли на 6%. Самый высокий рост цен на недвижимость был отмечен на острове Готланд, который составил 14%. Также ощутимый рост цен был отмечен в шведских провинциях Уппланд и Вестманланд, где повышение стоимости жилья составила 11–12%.
Такое положение на рынке недвижимости затрудняет возможность приобретения жилья молодым людям и студентам, большинство которых не имеет постоянной работы.
Квартирный вопрос в Швеции: обещания правительства и реальность
Как считает Мехмед Каплан, правительство может решить дефицит жилья, построив к 2020 году около 250 000 домов. При этом необходимо возводить такие дома, которые будут доступны граждан со средним 
достатком.
Необходимо принять ряд мер, которые позволят развивать жилищное строительство в Швеции:
- Государство обязано взять на себя большую ответственность за строительство нового жилья
Ситуация на рынке недвижимости в стране сложилась непростая, и при серьёзной нехватке жилья правительство должно оказать поддержку местным властям, которые несут социальную ответственность по обеспечению население жильём.
Поэтому правительство должно оказать финансовую поддержку, благодаря которой можно будет возводить больше нового жилья.
Это будет большим стимулом для развития общества, ведь люди имеют право жить в своём доме, а также это хорошая предпосылка для роста промышленности, образования и других сфер.
- Сделать акцент на молодых людей, студентов и вновь прибывших в страну людей
Острая нехватка жилья является одним из самых трудных вопросов, которая наиболее ощутима среди молодого поколения шведов. Чтобы как можно скорее решить вопрос, правительство рассматривает несколько вариантов быстрого решения проблемы.
Одним из таких способов является строительство современных и доступных модульных домов, которые рассматриваются в качестве варианта жилья, как для приезжих, так и для студентов.
- Стабильное городское планирование
На первичном рынке недвижимости в целом строится жильё хорошего качества, но все же необходимо обратить внимание на применение более экологических материалов, а сам процесс строительства домов сделать более энергоэффективным и долгосрочным.
- Инвестиции в развитие общественного транспорта откроют двери новых домов
Шведской администрации транспорта дано указание от правительства предстать соавтором для местных и региональных инвестиций в развитие общественного транспорта. Это создаст много новых привлекательных районов для строительства объектов недвижимости.
В Стокгольме, благодаря строительство новых станций метро, открылись возможности для возведения домов в новых районах.
- Создать условия для усиления конкуренции на рынке недвижимости
На данный момент, только несколько сильных застройщиков доминируют в сфере строительства жилья.
Это обстоятельство препятствует возможность появления новых компаний, а также создаёт большие риски для некрупных компаний, делая процесс строительства очень дорогим.
Правительство будет рассматривать меры для усиления конкуренции в сфере недвижимости, а также должно создать условия для удешевления процесса строительства, что поможет появиться на рынке новым игрокам , и удержаться.
- Более эффективное строительство создаст менее дорогой вариант жилья
Строительство новых домов должно осуществляться более быстрыми темпами.
Строительные нормы должны быть упрощены, а сам процесс, начиная от принятия решения до строительства нового дома, стать более эффективным.
Правительство Швеции изучает роль региональных властей для того, чтобы оптимизировать процесс строительства, при этом не подвергать риску их деятельность.
Таким образом, дефицит жилья в Швеции вполне можно решить, построив много нового жилья, а жилищная политика государства, должна быть направлена на постоянную поддержку региональных властей, с помощью которых развитие в экономической, социальной и экологической сферах даст большой толчок для развития будущего Швеции.
