Топ-5 лучших курортов Черногории для инвестирования

Черногория отличается недорогим пляжным отдыхом на Адриатике, средневековыми достопримечательностями и национальными парками. Особым спросом пользуется недвижимость в курортных городах. После фазы застоя рынок перешел в стадию активного роста. Именно сейчас лучше покупать недвижимость, чтобы в дальнейшем получать прибыль от аренды или продажи объекта.

Будва

Будва пользуется наибольшей популярностью благодаря большому количеству инвестиционных проектов. Это известный курорт, который посещают туристы со всего мира круглогодично. По меркам всего Средиземноморья этот город славится древностью, так как ему более 2500 лет. Неизгладимый след на архитектуре города оставило античное влияние Римской империи.

Благодаря такой специфике сюда часто приезжают молодые люди. Поэтому квартиру стоит покупать с расчетом на аренду, в том числе и посуточно. Средняя летняя температура здесь составляет +24 градуса, а зимой не бывает ниже +10 градусов. Летом проходят выступления поэтов, музыкантов, проходят тематические фестивали.

Основным преимуществом приобретения недвижимости здесь является высокая ликвидность. Приобретение квартиры или дома становится высокодоходным вложением.

Дом или виллу можно приобрести в следующих вариантах:

•  €58500 за площадь 120 кв. м. В доме 4 спальни и 5 комнат. Дом находится в 5 минутах от Будвы.
• €550000 за площадь 170 кв. м. В доме 4 комнаты, 3 из которых являются спальнями. Его отличает удобное расположение в горах, у моря и в пригороде.
• €1950000 за площадь 400 кв. м. Дом удобном располагается у моря. В нем 5 просторных спален и 4 этажа.

Также представлен широкий выбор квартир:

• студия площадью 27 кв. м. стоит €42000;
• апартаменты с одной спальней 38 кв. м. стоит €75000;
• апартаменты с двумя спальнями 56 кв. м. стоит €99000;
• апартаменты бизнес-класса с двумя спальнями на 100 кв.м. обойдутся в €135000;
• апартаменты в элитном сегменте площадью 627 кв. м. обойдутся в €650000.

В Будве достаточно много жилья в закрытых клубных домах с развитой инфраструктурой. Это лучшие предложения для любителей жилья люкс класса.

Герцег-Нови

Герцег-Нови — курорт Черногории, который располагается в южной части Адриатики. Он отличается большим количеством реликтовых деревьев, изобилием зелени. Местное население называет его ботаническим садом. Курорт отличается спокойной обстановкой и чистым морем. Традиционно его посещают семьи с детьми и люди, стремящиеся к комфортному отдыху в комфортной обстановке. Ривьера считается самой живописной, но здесь преимущественно галечные пляжи. Место является одним из самых привлекательных для дайверов со всего мира.

Герцег-Нови имеет хорошую транспортную доступность. Международный аэропорт Тиват располагается в 30 км. С основными городами курорт соединен удобными дорогами, обеспечивающими максимальную транспортную доступность. Сюда часто приезжают на лечение минеральными водами, для лечебно-грязевой терапии.

Предлагаются различные варианты недвижимости в различных сегментах:

• 75 тысяч евро за дом площадью 73 кв. м. на 3 комнаты;
• 158 тыс. евро за квартиру 100 кв. м. с 3 спальнями и двумя ванными комнатами;
• 220 тыс. евро за квартиру 160 кв. м. с 3 спальнями и террасой.

Наиболее привлекательные объекты находятся недалеко от моря, имеют дополнительный гараж, парковочные места. При выборе учитывается, будет ли квартира приобретаться для себя или под аренду.

В продаже большое количество земельных участков под застройку и отелей. Предлагаются комфортные квартиры в жилых комплексах. Апартаменты и дома предлагаются не только для личного использования, но и под сдачу в аренду туристам. В зависимости от возможностей можно выбрать небольшой дом на море или виллу большой площади. Доступны небольшие отели на побережье.

Котор

Регион Которского залива — удачное место для тех, кто любит тихий отдых и природу. Особенность Котора заключается в множестве реставрационных проектов. Здесь можно не только подобрать обычный дом или квартиру, но и купить настоящий замок. Подобные проекты являются самыми дорогими и обходятся по стоимости от 3 млн. евро. Обычно их переоборудуют под отель для приезжающих на отдых туристов.

Традиционно город пользуется популярностью у инвесторов из Европы и русскоязычных покупателей. Здесь представлены следующие варианты:

• квартира площадью 52 кв. м. из 2 комнат обойдется в 114400 евро;
• вилла площадью 669 кв. м. стоит 1,7 млн. евро;
• вилла площадью 260 кв. м. стоит 397 тысяч евро;
• небольшой дом площадью 30 кв. м. можно купить за 45 тыс. евро.

Здесь концентрируются стильные и качественные постройки. Дома и квартиры комфортного класса отличаются не только удобным планировочным решением. Основное преимущество — превосходные виды из окон на залив и уникальную природу.

В целом можно подобрать недорогой вариант для собственного проживания или получения прибыли от аренды. Также представлены большие и удобные виллы, пентхаусы и квартиры увеличенной площади.

Ульцинь

Это самый теплый курорт, расположенный на юге побережья Черногории на границе с Албанией. Ульцинь — небольшой город с территорией ривьеры, протянувшейся на 255 км. Он является уникальным сочетанием природы, собственной уникальностью, смешением культур. Город удален от основных аэропортов, но дорога не занимает более двух часов. На всей ее протяженности ожидают необычные пейзажи курортной части Черногории. В результате время проходит незаметно и с удовольствием.

При этом этаж расположения не сказывается на стоимости. Когда дом вводится в эксплуатацию, стоимость увеличивается до 1500 евро за кв. м. В готовом доме, находящемся в месте с развитой инфраструктурой, стоимость обходится в 1600-1800 евро за кв. м.

Можно купить дом или виллу. Так, дом площадью 100 кв. м. обходится в 200 тыс. евро. Он отличается хорошим видом на море и залив. Двухэтажная вилла непосредственно на берегу моря обойдется в 690 тысяч евро. Площадь такой виллы составляет от 300 тыс. евро. Часто такие виллы приобретаются под организацию небольшого отеля или сдачу в аренду. При этом требуется управляющий или требуется личное участие. Квартиру можно сдать через агентство недвижимости.

Свети Стефан

Это один из самых дорогих курортов в стране. Здесь располагаются шикарные апартаменты. Пляжи составляют протяженность 2 км, которые состоят из розового песка. Остров соединяется с сушей небольшим перешейком. Остров является традиционным местом отдыха для состоятельных людей. Рядом с островом находится поселок, подходящий для отдыха обычных туристов. Хотя цены здесь достаточно высокие, они остаются доступными.

Предлагаются следующие варианты недвижимости:

• вилла стоимостью 3,6 млн. евро занимает площадь 470 кв. м.;
• небольшая квартира площадью 50 кв. м. стоит 60 тыс. евро;
• вилла площадью 700 кв. м. стоит 2,8 млн. евро.

Такие предложения подходят для действительно состоятельных людей. Они удобны под сдачу в аренду состоятельных посетителям, так как здесь часто бывают обеспеченные бизнесмены и знаменитости.

Для этого требуется личное присутствие, так как приходится решать много организационных вопросов. В случае с долгосрочной арендой прибыль будет меньше. Но если найти арендатора на длительное проживание, можно в течение нескольких лет свободно сдавать имущество, не проживая в Черногории.

Таким образом, в Черногории множество привлекательных инвестиционных проектов, расположенных в крупных курортных городах. Они отличаются удобным расположением, живописной местностью, удачным сочетанием пляжного отдыха и городской среды. При выборе важно ориентироваться на удобство расположения, стиль жизни и бюджет.