Студенческая недвижимость в Англии: купить или снимать? общежитие или своя квартира?

АнглияВеликобритания – одна из самых динамично развивающихся стран в Европе. Её уровень экономики, социальной жизни и образования занимает лидирующие позиции не только на европейском континенте, но и во всём мире. В условиях глобального экономического кризиса, единственной отраслью Англии, которая не сдала свои позиции, является сфера образования.

Где лучше жить студенту в Англии и как быстрее найти жилье?

Вступительная кампания в ОксфордеАнглийские университеты в 2015 году увеличили количество своих абитуриентов на 13%.

Поэтому в связи с большим потоком студентов, появилась необходимость в предоставлении дополнительных мест для жилья будущей интеллигенции.

Традиция предоставления жилья для студентов в Британии имеет давние корни. Здесь появились одни из первых общежитий в мире. Поэтому институт общежития за длительный исторический процесс развился и на современном этапе несколько усовершенствовался.

Университеты Англии могут обеспечить лишь 25% студентов жильём, остальным приходится искать другое место жительства. И им на помощь приходит частный сектор, готовый сдавать комнаты по доступным ценам.

Сколько стоит содержать собственное жилье в Англии и за что студент должен платить при аренде?

Поскольку стоимость недвижимости в Англии считается одной из самых высоких в мире, аренда жиля – удовольствие не из дешёвых. В целом, в Великобритании различают два типа аренды:

  • Short Let– краткосрочная аренда (до 6 месяцев).
  • Long Let –долгосрочная аренда (минимум год).

К счастью для студентов большинство арендодателей предпочитают сдавать жильё в долгосрочную аренду, договор заключается минимум на год, в большинстве случаев с возможностью его продления.

Стоит отметить, арендная плата начисляется не помесячно, как принято в России, а раз в неделю. Самое дешёвое жильё площадью в 20-40 кв.м в самых отдалённых районах Лондона обойдётся в 200 фунтов стерлингов в неделю. Чтобы посчитать по сколько обойдётся стоимость проживания за месяц, нужно В менее отдалённых районах квартиру такой же площади модно снять за 250-300 фунтов стерлингов за неделю. В более благополучных центральных районах Лондона квартира площадью 40-60 кв.м. будет стоить 350-400 фунтов. В престижных районах Лондона стоимость аренды достигает 800-900 фунтов стерлингов.

Если обращаться в специализированные агентства, за услуги оформления и заключения контракта нужно заплатить порядка 300 фунтов стерлингов.

Будучи собственником квартиры, или арендатором, необходимо учитывать коммунальные платежи, которые рассчитываются индивидуально от типа и площади жилья. Необходимо сообщить в местные органы власти о готовности платить местный городской налог. Кроме того нужно договориться с газовой, электрической, телефонной и другими обслуживающими компаниями. Чтобы установить телефон и Интернет в доме, нужно открыть счёт в британском банке , а также купить телевизионную лицензию.

Оксфордский университетТипы жилья в частном секторе:

  • Квартиры или дома с 3–4 спальнями, сдающимися в аренду для студентов. Такой вид недвижимости характеризуется большой разнообразностью. Но все варианты объединяет один большой недостаток – хозяева всячески пытаются экономить на комнатах. В пользование студентам они отдают старые кровати, мебель и технику. Что в свою очередь? может влиять на самочувствие и самооценку молодого человека. Собственниками такого рода временного жилья для студентов являются частные лица;
  • Частные общежития, которыми профессионально занимаются компании. В зависимости от места положения и населённости района, такое общежитие может иметь от 100 до 1000 комнат, где могут размещаться до 3000 тыс. студентов. Эта разновидность жилья характеризуется высокими стандартами: в каждой комнате есть душевая кабинка, интернет, телевизор. И цена, естественно, соответствующая;
  • Как показывает практика, большинство студентов предпочитают хорошие условия за большие деньги, чем экономить на деньгах и жить в маленьком домике со старой мебелью. Такое поведение легко объясняется – британцы привыкли к безопасности и высокому уровню сервиса.

Как правило, студент оплачивает коммунальные расходы, которые зависят от типа и площади жилья.

Недвижимость в Англии для студентов: общежитие или съёмное жильё? Как искать?

Старинный Оксфорд

Социологические опросы среди британских студентов показали, что почти 72% молодёжи предпочитают искать место жилья при тесном сотрудничестве с университетом или частными компаниями.

При поступлении в университет, многим студентам требуется место жительства, расположенное недалеко от университета.

Существует несколько путей, по которым британцы его находят и оформляют:

1. Самостоятельный поиск. Наиболее распространённый тип. Объявления о сдаче жилья для студентов висят на столбах, заборах и в интернете.

2. Услуги частных компаний. Зачастую компания, занимающаяся застройкой и обслуживанием студенческих общежитий за небольшую плату готова помочь с оформлением и переездом на новое место жительства. Например, компания Unite, речь о которой пойдёт ниже.

3. Направление от университета. Каждый университет, в наличии которого имеется собственное общежитие, заботиться о своих студентах. В нём очень развиты институты самоуправления и контроля за жизнь в студенческих общежитиях.

  • Компания KnightFrank в бизнесе больше 10 лет. В её распоряжении больше 100 объектов недвижимости с хорошими условиями для жилья. В каждой комнате есть душ, туалет, интернет и новая мебель. Что касается ценовой политики, то она довольно гибкая. В зависимости от близости к университету и количества удобств, плата за одну неделю составляет от 90 до 130 фунтов. Стоит отметить, что компания помогает в оформлении документов и помогает с перевозкой мебели за символическую плату.
  • Unite – компания-застройщик. В её распоряжении больше 130 общежитий, раскиданных по всей Англии, что в общей сложности составляет больше 42.000 тыс. комнат. В 2014 году почти вся площадь была занята студентами, свободными остались лишь 3%. Компания стоит общежития, рассчитанных для всех слоёв общества, чем и объясняется её спрос. Арендная плата варьируется от 30 до 160 фунтов за неделю. Дешёвые варианты комнат рассчитаны на троих сожителей, мебель и всю необходимую технику студент должен достать сам. Душ и кухня общее.

Общежите Оксфорда

Другой вид общежития – университетские. Сразу стоит отметить, что университеты могут обеспечить жильём только 25% всех студентов. Поэтому они доступны, в основном для британцев, иммигрантов в них проживает небольшое количество. Это связано с длительной процедурой оформления документов и предпочтением университетов.

Университетские общежития отличаются от частных тем, что они находятся за несколько минут ходьбы от университета. Арендная плата составляет сущие гроши – 20–50 фунтов в неделю, притом что качество предоставляемых услуг ничуть не хуже, чем в приватных.

Оксфорд, Кембридж, Лондонская школа экономики — сравниваем цены на аренду недвижимости студенту в университетских городках

В Англии имеется достаточное количество университетов с мировым именем. Поэтому многие пытаются поступить именно в эти университеты. Великобритания тянет студентов со всего мира, как магнитом. Согласно статистике, почти 30% студентов – эммигранты.

Кембридж

Несмотря на внушительные цены за обучение, количество иностранных студентов в Англии продолжает увеличиваться, это связано со льготной программой по получению места в общежитии для иностранных студентов.

Университеты гарантируют решение проблемы с проживанием в течение первого года, дальше студент должен решать эту проблему самостоятельно. Университет предоставляет жильё с комнатой, рассчитанной на одного человека или на нескольких. В среднем студент платит по 150 фунтов за неделю.

Что касается престижных университетов Британии, таких как Кембридж и Оксфорд, то самим вопросом о жильё они не занимаются, эту проблему решают колледжи.

В их обязанности входят следующие пункты:

  • Поиск жилья для иностранного студента.
  • Помощь в оформлении документов.
  • Предоставление жилья сроком от 1 до 3 лет.

Студенты Кембриджа

Что касается иностранных аспирантов, то им могут предоставить жильё в общежитии университета сроком не более года. Например, за год проживания в Оксфорде, аспирант заплатит 4200 фунтов, а если учесть все дополнительные расходы, связанные с питанием, страхованием и другими мелочами, то получается приблизительно 9,000 фунтов.

В Кембриджском университете система предоставления жилья не отличается от Оксфордского, здесь только цена ниже, и получить место в общежитии можно на весь период обучения. С иностранных студентов за год проживания в Кембридже в среднем берут 7,000 фунтов. Если сравнивать с другими, менее узнаваемыми центрами образования, например с Эммануильским колледжем, где стоимость жилья за год составляет приблизительно 8,500 фунтов. Где условия ничем не отличаются от вышеуказанных университетов.

В Лондонской школе экономики и политических наук граждане Великобритании платят 750 фунтов стерлингов за учебный год, иностранные студенты — 7800 фунтов стерлингов. Такую же  сумму иностранный студент должен заплатить за проживание, питание и другие расходы.

 Самое дорогое и дешевое жилье для студентов в Англии

Кембриджский университетТаким образом, выпускники, желающие поступить в Лондонскую школу экономики, должны предусмотреть большие расходы на проживание, поскольку жильё в Лондоне остаётся одним из самых дорогих в мире. Обучение в Оксфорде или Кембридже, с учётом расходов на проживание считается более доступным.

В других, менее престижных университетах Великобритании, можно найти более доступные варианты жилья. Так, за проживание в общежитии от NewcastleUnivetsity, за комнату на двоих человек берут в среднем с человека 60 фунтов.

BPPUnivetsity – 63-75 фунтов. Комнаты на 1 человека, очень редко встречаются на двух и более.

UnivetsityofLincoln замыкает тройку университетов с наиболее доступным жильём. За неделю проживания студент платит от 80 фунтов.

Таким образом, поиск жилья в Англии процесс длительный, и для того чтобы найти наиболее подходящее для себя жильё следует заранее начать приступить к поиску, а также рассчитать все прочие расходы.

Читайте также: Университеты Германии – где лучше жить студенту?



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *