Об инвестировании россиян в недвижимость за рубежом

Об инвестировании россиян в недвижимость за рубежомКто инвестирует в недвижимость за рубежом и для каких целей? Какая недвижимость пользуется наибольшим спросом среди наших соотечественников? Александр Романенко, президент корпорации «Адвекс. Недвижимость», официальный представитель FIABCI при штаб-квартире ООН в Вене отвечает на вопросы портала о зарубежной недвижимости “ZaMetrami”.

– Насколько рынок зарубежной недвижимости на сегодняшний день интересен россиянам в качестве покупки второго жилья или инвестирования средств? Кто покупает недвижимость заграницей, и для каких целей?

инвестиции– Россияне выбирают недвижимость за рубежом в качестве инвестиции – для получения дохода, так и недвижимость для собственного отдыха и получения ПМЖ.

Наиболее популярными направлениями для отдыха остаются Испания, Италия, Франция, Черногория. Для получения ПМЖ – Кипр, Испания. Обычно это дом или апартаменты (150-300 кв.м) на берегу озера или моря, шале в горах (Германия, Италия).

АзияДля бизнеса и дохода выбирают Азию – Тайланд и Вьетнам или Европу – Германия, Венгрия. Обычно это доходные дома или мини- отели, квартира в крупных городах (Берлин, Мюнхен, Париж, Барселона, Мадрид, Будапешт).

Состоятельные россияне чаще выбирают просторные комфортные апартаменты, расположенные в элитных местах.

– Какая недвижимость их интересуют больше всего?

ЛондонКогда рассматривают недвижимость для получения дохода, то выбирают коммерческие помещения с долгосрочными контрактами аренды, квартиры для сдачи в аренду в крупных центрах страны, блоки апартаментов, отели среднего уровня. Средний бюджет покупки – 500000 – 1000000 евро. Сейчас часто покупают квартиры для детей, которые проходят обучение в университете, для проживания во время учебы поблизости от учебного заведения (Германия, Англия, Франция, Италия наиболее популярны), средний чек – 1500000-250000 евро.

– Какие страны пользуются наибольшим спросом у россиян, и почему?

Испания привлекает недорогой, относительно остальной Европы, недвижимостью, возможностью получения «золотой визы» с необязательным проживанием в стране, хорошим отношением жителей страны к россиянам, великолепным климатом.

Италия

Италия привлекает хорошим отношением жителей страны к россиянам, великолепным климатом, хорошим транспортом сообщением, гастрономическими пристрастиями, возможностью легко получить визу и довольно простым оформлением ПМЖ.

Черногорию любят за безвизовый режим, чистое море, красивые горы как в Швейцарии и при этом все намного дешевле.

Стоянки яхт в Черногории в разы дешевле, чем в остальной Европе, опять же те, кто ностальгирует по СССР – это то что надо. Францию любят те, кто любит тусить. Кто-то покупает ближе к Испании, кто-то ближе к Италии.

Возможно, в зависимости от рода деятельности существуют пристрастия к тем или иным зарубежным локациям – например, спортсмены и артисты покупают недвижимость Латвии, звезды шоу-бизнеса любят Майами, чиновники предпочитают Черногорию и т.п.

БарселонаИспанию выбирают  бизнесмены (для своей семьи), артисты (в основном для отдыха своей семьи или родителей), теннисисты (Испания – теннисная страна с большим количеством теннисных академий и возможностей для тренировок). Италию выбирают творческие люди или бизнесмены, врачи (бальнеологические клиники), Вьетнам – бизнесмены исключительно по работе.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *