Если вы в Майами первый раз, то непременно вкусите «тот самый Майами Бич», о котором ходит столько легенд. А недвижимость, расположенная в черте пляжа представлена как обыкновенными квартирами, так и самыми роскошными виллами, всё зависит от кошелька и вкуса… Но многие приобретают так называемый запасной аэродром, чтобы было куда приезжать на отдых. Поэтому отличным решением станет покупка недвижимости в Майами, что позволит не только рационально вложить деньги, но также и получить возможность отлично отдыхать.
Содержание статьи:
Кто приобретает недвижимость в Майами? Почему?
Майами один из самых популярных курортов США. В Майами располагаются самые живописные в мире парки и заповедники, именно сюда приезжает множество туристов, часть которых переезжает на постоянное место жительство.
Недвижимость в Майами имеет достаточно привлекательные цены, особенно с учётом того, что в последнее время они существенно снизились. Поэтому недвижимость здесь стала доступной не только для иностранных инвесторов, но и для обычных людей, которые имеют средний доход. Разумеется, потребители приобретают недвижимость для личного использования, для переезда на ПМЖ, а предприниматели покупают с целью перепродажи, флиппинга или для сдачи в аренду.
Итак, кто сегодня покупает недвижимость в Майами? Безусловно, это инвесторы. Причём инвесторы со всего мира, поскольку снижение цен на недвижимость, наблюдающееся в последнее время, стало дополнительным стимулирующим фактором для привлечения инвестиций.
Кроме того, в покупке недвижимости заинтересованы бизнесмены, которые покупают объекты для последующей сдачи в аренду туристам, которые приезжают сюда отдыхать круглый год.
Также наблюдается тенденция роста спроса на недвижимость среди звёзд шоу-бизнеса, которые любят отдыхать на Майами Бич, по этой причине наиболее привлекательной для них является покупка квартиры в элитном сегменте, чаще всего их интересуют виллы.
Ещё одна категория покупателей – покупатели, которые имеют средний доход и хотят выгодно вложить свои сбережения, чтобы обзавестись постоянным местом для отдыха. Другой категорией покупателей недвижимости в Майами являются обеспеченные люди, желающие вложить средства в элитное жильё.
Для того чтобы выгоднее всего купить недвижимость, лучше приобретать её за счёт собственных средств, без привлечения ипотечного займа. Однако, несмотря на это, в Майами разработаны специальные кредитные программы, которые помогут приобрести недвижимость с небольшой переплатой.
В какие объекты недвижимости лучше вкладывать средства?
Если вы являетесь новичком в инвестировании в недвижимость, то рекомендуется приобрести небольшие объекты, что позволит приобрести опыт, и посмотреть как работает схема аренды недвижимости в Майами. Если же вы опытный инвестор, то наиболее интересным предложением будет вложение средств в элитное жильё.
На сегодняшний день наиболее востребованными, согласно статистике, являются семейные дома, которые могут стать отличным вариантом инвестирования.Многие начинающие инвесторы приобретают несколько односемейных домов и сдают их в аренду на протяжении всего года дистанционно.
Также в Майами стабильным спросом пользуется элитная недвижимость. Наиболее популярными считаются виллы на берегу океана в Майами, которые круглый год пользуются устойчивым спросом.
Недвижимость в Майами: цены на квартиры и дома, и стоимость содержания
Стоимость объектов недвижимости в Майами зависит от ряда факторов:
- Район, в котором расположена недвижимость.
- Вид жилья – дом/квартира/вилла.
- Близость к морю.
- Метраж.
- Инфраструктура.
В среднем самое скромное жильё на окраине города можно купить за 90 000 долларов, а стоимость шикарной квартиры в элитном районе начинается от миллиона долларов и выше. Есть дома с большим метражом и виллы, стоимость которых достигает двух миллионов долларов, и выше.
Также необходимо учитывать затраты на содержание жилья в Майами. Как правило, эти расходы составляют 1–4% от стоимости объекта. В США также принято страховать недвижимость, стоимость таких услуг составляет около 5% от стоимости жилья.
Юридические нюансы покупки недвижимости в Майами
Для того чтобы выгодно вложить средства, необходимо учитывать все юридические нюансы покупки недвижимости в США. Для этого лучше всего обратиться к профессионалам, которые помогут вам определить реальную стоимость объекта и окажут помощь при выборе того или иного типа недвижимости, поскольку многие объекты могут быть переоценены. По этой причине для определения наиболее оптимальной цены рекомендуется совершать все сделки с риэлторами, чтобы не быть обманутым.
Также квалифицированные юристы помогут совершить сделки купли-продажи, учитывая все особенности законодательства США. Если вы станете следовать всем основным рекомендациям специалистов, то можете совершить удачную сделку и, возможно, начнёте строить собственный бизнес на иностранной недвижимости.
Перспектива развития недвижимости в Майами: статистика, прогнозы экспертов
В последнее время, как уже отмечалось, цены на недвижимость в Майами упали, и это вызвано сокращением спроса на них. Однако это спрос отложенный.
Поэтому на сегодняшний день сложилась наиболее благоприятная ситуация для совершения сделок с недвижимостью в Майами, когда можно приобрести объекты по достаточно низкой цене.
В настоящее время предложений на рынке достаточно велико, и каждый желающий может выбрать объект начиная от обыкновенной квартиры, заканчивая виллой на берегу океана. Кроме того, благоприятный климат для жизни и инвестиций, рост числа туристов постепенно будут увеличивать спрос на объекты недвижимости в Майами.
