Недвижимость в Италии всегда пользовалась большой популярностью. Недвижимость в Италии-показатель престижа и статуса. И наконец, недвижимость в Италии — выгодное вложение средств. Рассмотрим подробнее недвижимость в таких крупных итальянских городах как Рим, Милан, Неаполь.
Краткая информация
Рим: столица Италии
Регион: Лацио
Население: 2 870 493
Дата основания: 753 до н.э
Рынок недвижимости: 10 000 сделок в день
Квартира в Риме: новое жильё
В последние годы ситуация с рынком недвижимости в Италии остаётся крайне нестабильной.
Для российского потребителя квартира в Риме кажется дорогостоящей, тем не менее, на любой товар, как известно, находится свой покупатель и продавец.
За последний год недвижимость подорожала в среднем в 2 раза. Связанно это, прежде всего, с падением курса российского рубля.
На рынке первичной недвижимости за последние годы наблюдается резкое увеличение стоимости жилья, тогда как вторичная недвижимость существенно падает в цене. По данным статистического агентства темпы строительства жилья в Риме за последние годы существенно увеличились. Так в "вечном городе" строится по 5 -6 тысяч квадратных метров в год.
При этом, новое жильё стоит гораздо дешевле вторичного. Стоимость новостройки оценивается в районе 12 -15 000 евро за квадратный метр.
Дома в Риме: вторичное жильё
Вторичное жильё не становится новее, а многие дома нуждаются в капитальном ремонте». Это не удивительно, ведь старые дома в Риме – это не российские хрущёвки, некоторым из них уже по 300 - 400 лет, а значит, и санитарный узел, и коммуникации, и стены нуждаются в капитальном ремонте. Самые популярные предложения на рынке вторичной недвижимости– варианты эконом класса.
Наибольшим спросом в Риме пользуются квартиры площадью от 70 до 100 квадратных метров, расположенные в центре города. Объекты на вторичном рынке недвижимости в Риме на сегодняшний день предлагается по цене 7– 10 тысяч евро за один квадратный метр.
Квартира в самом сердце столицы в среднем предлагается по цене 6-7 миллионов евро. Хорошая меблированная квартира в одном из центральных районов города едва ли будет стоить дешевле 500 000 евро. В среднем такие квартиры можно купить за 1 миллион евро.
Виллы в Риме: элитное жильё остаётся в цене
Отдельно следует отметить, что стабильной остаётся цена элитной недвижимости в Италии, несмотря на то, что особняки очень старые, их цена, как и цена драгоценных вин, ниже не становится.
Что касается элитной недвижимости в Риме, то здесь разброс цен куда шире, все зависит от района, в котором они расположены.
Так, цена на элитную недвижимость в Риме начинается от 30 000 евро за квадратный метр. Наиболее уникальные объекты оцениваются в диапазоне до 100 тысяч за квадратный метр.
В последние годы в Риме строится все больше красивых и роскошных квартир. Если Вы готовы потратить около 1 миллиона евро на покупку жилья в Риме , можно рассмотреть варианты отдельно стоящих жилых домов. Идеальный вариант – особняки или коттеджи. В российской элите иметь особняк в Риме просто престижно, а потому и покупка недвижимости в Италии пока остается верной данью моде.
Содержание:
Краткая информация: Милан
Регион: Ломбардия
Население: 1 320 982
Основан: 600 год до н.э.
Недвижимость в Милане: новостройки
Рынок первичной недвижимости в Милане представлен предложениями по продаже квартир и апартаментов в городе и пригороде.
За последние годы темпы строительства новых домов в этом городе увеличились более, чем в 3 раза. В 2015 году, управление строительства города Милан планирует застроить свыше 300 квадратных километров.
Во всех жилых районах города Милан в настоящее время активным образом ведется строительство жилых и нежилых домов. Самые популярные предложения в Милане – это новые дома, в диапазоне от 300 до 600 тысяч евро.
В последние годы сохраняется мода на квартиры-студии. Так, квартиру- студию в 145– 200 квадратных метров можно купить за 400 000 евро.
Если сравнивать с Римом, то в Милане цены на недвижимость гораздо ниже. Среднюю уютную квартиру можно купить за 300 тысяч евро, тогда как в окрестностях такая квартира будет по цене 100 -120 тысяч евро. В среднем стоимость одного квадратного метра недвижимости в Милане обходится от 5 до 20 тысяч евро, при этом большое значение имеет район, место покупки, сегмент недвижимости и, конечно, сезон. Отметим, зимой квартиры в Милане значительно дешевле, чем летом. Красивые апартаменты с собственным садом, домом можно купить по цене 5 миллионов евро. Самые популярные предложения в Милане – это новые дома, в диапазоне от 300 до 600 тысяч евро Вы сможете приобрести красивый, качественный и долговечный новый дом в Италии. Так роскошные апартаменты стоят от 500 000 до 1 миллиона евро. При этом, элитное жилье в Италии, в частности в Милане покупают в первую очередь итальянцы, затем только иностранные граждане. Хорошая вилла в Италии стоит в среднем на 200 -300 тысяч евро дороже, чем в соседних странах. В перспективе цены на недвижимость в Милане едва ли будут снижаться, поскольку в последние годы север Италии становится все более популярным местом для отдыха.Дом в Милане
Объекты вторичной недвижимости в Милане стоят дешевле новостроек.Апартаменты в Милане
Отдельного внимания заслуживает элитная недвижимость в Милане, где представлено огромное количество ярких, красивых вилл.
Краткая информация: г.Неаполь
Регион: Кампания
Население:989 846 человек
Основан: VIII век до н. э.
Новостройка за 5 млн.евро
Главная прелесть всей недвижимости в Неаполе – это её непосредственная близость к берегу моря. Цены на недвижимость держатся на высоком уровне.
Даже маленькая квартира на рынке вторичной недвижимости стоит минимум 1 миллион евро.
Это самый популярный город на побережье, и темпы строительства здесь самые высокие.
Ежегодно в эксплуатацию сдаются около 100 000 квадратных метров недвижимости. Так, новостройку можно приобрести в районе 5 миллионов евро.
В ближайшие годы застройщики планируют сделать акцент на жилье эконом - класса, поскольку этот класс способен удовлетворить потребности большинства жителей города. Инвесторы отдают предпочтение недорогим вариантам с хорошей проходимостью и непосредственной близостью к городу.
Самыми модными в Неаполе остаются объекты недвижимости, расположенные в непосредственной близости к морю. Дома расположенные на второй береговой линии стоят значительно дешевле.
Вторичное жильё
Наиболее популярной в Неаполе остается недвижимость на вторичном рынке в средней ценовой категории. Такое жильё пользуется большим спросом как среди итальянцев, так и среди иностранцев.
Следует отметить, недвижимость в Неаполе – это отличный вариант вложения денежных средств. Приобретая недвижимость в Неаполе, инвесторы отдают предпочтение в первую очередь недорогим вариантам, и, лишь затем рассматривают варианты более дорогие. Так, элитное жильё в среднем обойдётся покупателю в 5 млн евро. Хорошую виллу в Неаполе можно купить по цене 8–10 миллионов евро. Однако, в последние годы наблюдается тенденция падения стоимости элитной недвижимости в Неаполе, рынок перенасыщен, потому и стоимость цены на квартиры остается стабильно низкой. Однако, это отличная возможность купить элитную недвижимость в Неаполе, поскольку эксперты в дальнейшем прогнозируют рост цен.Элитные дома
Наиболее популярными на рынке недвижимости в Неаполе остаются элитные квартиры, а также, квартиры от застройщиков.
