Недвижимость в Омане: какие изменения произошли на рынке?

ОманОткрытие рынка недвижимости Омана началось в 2002 г. в рамках особой программы, целью которой являлось развитие экономики страны и снижение её зависимости от нефтяных доходов. Иностранцы, купив недвижимость в стране, автоматически получали права проживания для себя и своих семей.

Прирост эмигрантов спровоцировал бум на рынке недвижимости. Число иностранцев в стране выросло на 12,6% за период 2004-2014.Уже к 2014 году в Омане насчитывалось 1,732,188 экспатов.Об этом сообщает Global Property Guide.

дома в Омане

Также наблюдается значительный рост продажи новых квартир в районе Маската. Спрос, в основном обеспечили молодые оманцы, которые покупают 75% всего жилья в этом районе. Эти хорошо образованные и подкованные люди стремятся к созданию собственных инвестиционных портфелей, покупают недвижимость на паях, которую они намерены сдавать в аренду после завершения строительства.

недвижимость в ОманеСреди покупателей лидируют также сирийцы и иранцы. Они также стремятся приобрести жильё в султанате. Типичный бюджет их покупки варьируются от 130,000 оманских риалов (338,101 американских долларов) до 150,000 оманских риалов (390,117 долларов США).

Арендные ставки в стране остаются стабильными.

Арендная плата в Омане в 2008-2009 гг. возросла, наибольший рост демонстрирует Маскат и другие районы, пользующихся повышенным спросом. Арендные ставки поднялись на 21.4% в 2008 году, и ещё на 16% в 2009 году. Но к 2010 году ставки упали из-за огромного количества новых предложений на рынке жилой аренды. Также наблюдается постоянное падение спроса и снижение арендных ставок на вторичное жильё в центральных районах. В большинстве областей страны арендная плата остаётся стабильной.

Маскат

Ежемесячная плата за двухкомнатные квартиры в центральных районах в 4 квартале 2015 года начинаются от 300 оманских риалов (780 долларов США) достигая 750 оманских риалов (1,951 американских долларов).Прогнозируется, что уровень аренды будет оставаться довольно стабильным в течение ближайших двух кварталов

.

В 2010 году были изменены правила аренды. Так, раньше арендодатели могут повышать арендную плату раз в 3 года, теперь стороны теперь могут договориться об ином. Также отменено правило, что максимальное повышение арендной платы может составлять 7% от годового исчисления. Совственники могут теперь покрыть расходы, понесённые в судебных процессах, касающихся уведомления о выселении неплательщиков, за счёт нового юридического процесса.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *