Районы стокгольма где лучше жить? Стокгольм — это густонаселенный город с большим количеством районов, и для того, чтобы понять где лучше покупать недвижимость в Стокгольме надо рассмотреть несколько районов. В среднем по городу стоимость одного квадратного метра жилья составляет 300 тысяч рублей или 41 тысяча шведских крон.
Содержание статьи:
Södertälje (Сёдетерлье)
Это район в пригороде Стокгольма, там достаточно недорогое жилье, но сам район не самый благополучный. В нем живет много иммигрантов из бедных стран, поэтому в районе высокий уровень преступности.
Этот район считается отдельным городом. В нем находятся предприятия фармацевтической и автомобильной промышленности. Из-за этого в воздухе часто висит смог с предприятий.
Помимо этого на улицах очень грязно и всегда неприятно пахнет. Об этом не пишут на сайте по продажам недвижимости, но жить в таком районе достаточно сложно. Купить там хорошую недвижимость также нельзя, в основном продаются 1- и 2-комнатные квартиры небольших размеров.
Стоимость покупки однокомнатной квартиры составляет примерно 2500000 рублей или 340 тысяч шведских крон. Соответственно стоимость одного квадратного метра в этом районе 120-150 тысяч рублей или 18 тысяч шведских крон.
Это дешевле, чем недвижимость в Москве, но и условия проживания в этом районе не самые хорошие. Аренда недвижимости в этом районе стоит в среднем 5 тысяч крон или 37 тысяч рублей в месяц.
Но при этом в районе Швеции есть возможность для трудоустройства на местных предприятиях. Находится он примерно в 40 минутах езды на общественном транспорте от центра города.
Upplands Väsby (Уппландс Весбю)
Это один из исторических районов города с хорошей инфраструктурой. На его территории находится множество исторических достопримечательностей, 14 начальных школ с обучением до 9 класса и 3 средние школы. Но часть учебных заведений общинные, русскоязычным детям в ней будет достаточно сложно учиться.
Все производственные предприятия находятся на окраине района, поэтому в основной части района достаточно чисто.
Находится этот район немного ближе, чем предыдущий, на общественном транспорте до центра города из него добираться примерно 20-25 минут. Этот район подходит для мигрантов с детьми, потому что в нем есть вся необходимая для детей инфраструктура. При этом там есть возможность для трудоустройства, а также при необходимости можно легко добраться до центра города.
Стоимость одного квадратного метра недвижимости в этом районе зависит от месторасположения квартиры и ремонта. В среднем это около 200 тысяч рублей за квадратный метр.
То есть стоимость однокомнатной квартиры составляет примерно 4 миллиона рублей или 50 тысяч евро. Аренда однокомнатной квартиры там стоит 6-7 тысяч крон или 44-50 тысяч рублей.
Kungsholmen (Кунгсхольмен)
Название этого района переводится как Королевский остров. Этот отдельный остров на озере Меларен в Швеции. Он дополнительно разделяется на 5 микрорайонов. Изначально в этом районе жили только монахи, которые хотели уединения от общества людей.
Но в 19 веке началась активная индустриализация этого района, там появились школы, детские сады, фабрики и больницы. И Королевский остров стал промышленным районом. Такая ситуация сохранялась до 20 века, потом началась активная застройка этого района жилыми и общественными учреждениями.
На данный момент это один из самых удобных для проживания благополучных районов Стокгольма. Но поэтому стоимость недвижимости там достаточно высокая.
Помимо квартир там есть частные дома. Стоимость одного квадратного метра составляет 3-3,5 тысячи евро или 250-300 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра элитного жилья в этом районе примерно 3,5-3,7 тысячи евро. Аренда однокомнатной квартиры там стоит 10 тысяч шведских крон или 74 тысячи рублей в месяц. А купить такую можно примерно за 800 тысяч крон.
Согласно статистике в этом районе проживает около 20% мигрантов из других стран.
Storstockholm (Стор-Стокгольм)
Название этого района переводится как Большой Стокгольм, он называется так потому что это самый большой район Стокгольма. В основном он застроен многоэтажными домами и офисами. Этот район подходит для людей, которые любят быструю жизнь мегаполиса и привыкли жить в квартирах.
Несмотря на то, что этот район находится всего в 15 минутах езды от центра города стоимость на недвижимость в нем не высокая. Потому что живут в этом районе обычно исключительно мигранты из других стран, местные жители предпочитают более спокойные и уютные места для жительства.
Например, купить двухкомнатную квартиру в этом районе, площадью 65 квадратных метров, можно всего за 3 миллиона рублей или 400 тысяч шведских крон. А стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 6-7 тысяч крон, это около 50 тысяч рублей в месяц.
Поэтому для людей, которые приезжают в Швецию на заработки, которым удобно жить недалеко от места работы, этот район подходит больше всего.
При этом в нем есть вся необходимая инфраструктура:
- Регулярно ходит общественный транспорт;
- Есть школы и детские сады;
- В районе расположено несколько муниципальных больниц;
- Все продуктовые магазины находятся в шаговой доступности;
- Недалеко проходит ветка метрополитена, станция метро Альби.
В этом районе есть все для комфортного существования людей, муниципалитет заботится о своих жителях и с каждым годом улучшает условия для проживания.
Danderyd (Дандерюд)
Этот муниципалитет один из самых маленьких в Стокгольме, но при этом один из самых благоустроенных. Именно в этом районе проживают состоятельные люди Стокгольма, по статистике именно жители этого района имеют самый высокий уровень дохода в стране.
На территории этого района регулярно ходит общественный транспорт, проходит две ветки метро. Также там очень чисто, много свободного пространства для игр детей, нет шума и смога. В целом этот район можно назвать самым благополучным в Стокгольме. Поэтому если есть возможность приобрести недвижимость именно там, то лучше ей воспользоваться.
В этом районе не продаются дома и квартиры эконом-класса, все дома там относятся к классу люкс. При этом проживают в этом районе коренные шведы и выходцы из европейских стран.
Стоимость одного квадратного метра в частном секторе этого района 800 тысяч рублей или 110 тысяч крон. Для примера, пятикомнатный дом там можно купить за 5,5 миллионов шведских крон, это 40 миллионов рублей. А аренда в этом районе стоит около 15 тысяч крон или 110 тысяч рублей за 3-х комнатный дом.
